老屋重建大利多！ 危老條例三讀通過
【住展房屋網/綜合報導】被視為單一產權老舊重建大利多的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)，今於立法院三讀通過！未來老屋重建將可在都更之外多一種選擇，並獲得容積獎勵及稅賦優惠。
容積獎勵方面，條例明訂經過評估後需拆除重建的30年以上老屋、海砂屋等危險建物，可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵，在該條例施行後3年內申請的重建計畫，得再享有各該建築基地基準容積獎勵10%，建築限高也會同時放寬；重建時得合併鄰接建築物基地或土地辦理，總面積超過1000平方公尺(約302.5坪)的部分，則不再提供容積獎勵。
另外，在此條例施行後5年內申請重建者，可享重建期間免繳納地價稅的稅賦優惠，重建後2年內，地價稅及房屋稅也將打5折，若屋主在2年優惠期內沒賣掉房子，房屋稅優惠還可再延長10年，意即稅賦優惠最長可達12年。
重建適用對象分為三大類，一為不符合建築法、災害防救法，以及需限期或強制拆除者；二是安全性能評估未達最低等級者；三則為屋齡30年以上，經結構安全性能評估，建築物耐震能力未達一定標準，改善不具效益或未設置升降設備者。不過申請重建時，需全體土地或建築物所有權人同意才行。
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