新案預售讓利降價 中古屋市場受阻
【住展房屋網/綜合報導】台灣知名房仲機構統計106年6月該體系交易量，與106年5月相比，全台交易量增為1.8%，整體交易量持平；六都表現上，台中市翻紅，成長率為10.5%，高雄市成長率2.7%居次，新北市下滑最多，但也僅量縮1.1%。另外，台北市量增0.6%，桃園減少0.4%，台南減少0.9%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，106年第2季，由於天候因素，時有大雨干擾，買氣受到影響，另一方面，許多區域新案量體大，建商為清庫存，再三推出降價取量策略，使得新屋、預售屋價格越來越貼近中古屋行情，以至於中古屋價格受到挑戰，由於屋主讓利空間有限，中古屋買氣難以推展。
徐佳馨分析，建商推案量及推案價格對市場有一定程度影響，台中市在前幾個月交易量表現並不出色，但在經過幾個月的磨合期後，大部分屋主對於議價空間有較大的讓步，促使交易量提升，而其他區域基於建商祭出大降價銷售策略，中古屋屋主反應不及、或持觀望心態，導致交易量沒有顯著提升。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
