【住展房屋網/綜合報導】進入第4季，房市交易平穩！根據住商機構統計，今年11月全體系交易量，全台月增1.8%，其中表現最亮眼的，是增加近2成的新北市與台南市。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，自用買盤見價格逐漸打底，雖積極出價，但雙方認知價仍有差距，成交量和上月相比維持平盤。
比較各縣市本月交易狀況，各縣市有增有減，以新北和台南表現最佳，台北市量縮17.0%，新北增加19.4%，桃園量縮10.5%，台中增加7.3%，台南增加18.6%，高雄減少3.5%。
徐佳馨分析，傳統第4季為旺季，年前購屋買盤現身，不少買方感受價格修正幅度縮小，甚至紋風不動，成交仍待磨合，不少精華區的優質個案，在此時間都傳出捷報，可能買方等待已達臨界點，願意積極轉進。而新北與台南2地，上月雖然也有表現，不過時至年底，可能不少賣方願意讓利，讓買氣能加溫。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，綜觀第4季，11月表現並未出現明顯揚升，可見價格拉鋸戰已經開打。不過近日銀行降低房貸風險權數，貸款難度降低，為房市打底，短時間內市場應該不至於有太大價格浮動，12月表現可能也會在平穩中求成長。
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