【住展房屋網/綜合報導】根據台灣房屋地產集團統計，觀察2017年12月七都的價量變化，本月狀況量增價修，量增最多的在桃園9.5%，次多是新北9.1%與新竹8.4%。價格部分，高雄價增2.6%，新北增2.5%，其餘皆跌，七都量增6.2%，價跌0.6%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底是購屋旺季，買方積極度增加，第四季帶看量和出價率季增三成，而不少屋主願意讓價，因而和上月相較量增價跌。
而台北內湖，新北三重，台中北屯等中價位區的中價位產品買氣增，張旭嵐表示，不只首購族，換屋族群增加也出現，趁價跌之際，也盯上中價位產品，，然後再大幅砍價至預算範圍，因此今年成交產品的單價也有略升趨勢。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園12月多換屋族群出籠，桃園平均購屋總價在1300~1400萬元，總價預算月增300~400萬元，交易熱區在桃園、八德、中壢、平鎮；新竹地區交易以新竹市為主，平均購屋總價在1100~1200萬元，總價預算月增200~300萬元，以3~4房住宅產品為主，與上月小宅產品相比，12月平均單價相對降低。
與去年相較，買氣回溫最多的是新北17.7％，台北13.2%，桃園也有12.5%，價格則呈現北漲南跌的現象，其中以桃園價增最高，台南高雄微跌4.1%和3.3%，整體對去年量漲10.7%，價增2.7%。
今年的價格北增南跌，主要因為北部房市去年漲跌受政策性影響較明顯，南部遲至今年才反應，不過震盪幅度有限，整體價量也都較去年有回溫。張旭嵐表示，2017年房市交易量比去年明顯增加，價格則維持盤整，加上房貸利率仍走低，有助首購進場。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
