無償供房予人營業用仍須課綜所稅

發布：2018年08月14日
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【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局潮州稽徵所表示，無償提供房屋給予他人做營業或執行業務者使用，即使未收取租金，仍應當參照當地一般租金情況，計算租賃收入，課徵綜合所得稅。

稽徵所指出，依所得稅法規定，將財產借與「他人」使用，除非經主管機關查明確認是無償，且不是提供做為營業或執行業務者使用，其餘各案皆應當參照當地一般租金情況計算租賃收入，繳納所得稅。稽徵所補充，該法中的「他人」指的是本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。

稽徵所表示，依照所得法及相關法令規定，將財產借與他人使用，得以免除設算租賃收入的要件有兩個：第一是無償，第二是非供營業或執行業務使用，兩要件缺一不可。

因此若民眾個人房屋無償提供予公司使用，由於公司為以營利為目的的法人組織，即使無收付租金之事實，仍不符合第二要件，須參照當地一般租金標準設算租賃所得繳納稅款。