北市土管條例3讀通過加速危老改建

發布：2018年10月05日
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【住展房屋網/綜合報導】中央於去年5月開始施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，3年內申請可享額外容積獎勵，為提高重建誘因，台北市修訂「土地使用分區管制自治條例」，放寬建蔽率、高度限制，該修正法案自去年底送進市議會，於日前三讀通過。據統計，目前全台北市符合危險或老舊建物共有2.4萬棟，修法後將有助於加速重建。

台北市都發局說明，該次修法重點主要在建蔽率和高度，以建築基地面積1千平方公尺為界，分為大基地和小基地，住2原建蔽率為35％，修法後大基地放寬至40％、小基地50％；住3、4原建蔽率45％，大基地調整為50％，小基地60％；建築高度比則放寬至路心起算1比5。

都發局補充，修正案三讀後，預計1個月內會發布實施。目前台北市領有使照的合法建物中，符合「危險」標準者約有3,870棟；符合「老舊」標準有2萬餘棟，修法上路後，將有助於基地的規劃與設計整合，加速推動。不過，危老條例中規定改建須整合100％所有權人，門檻較高，都發局推估，真正有意願申請者可能僅占10％。