今年商用不動產 4大指標皆創紀錄

發布：2019年01月02日
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【住展房屋網/綜合報導】高力國際於日前公布最新年度統計資料，今年商用不動產交易增加近50%、租賃去化量超過 6 萬坪，2項數據皆創下自統計以來的新高；至於土地市場，今年交易總額逾1,800億元，其中台北市內湖科技園區的平均空置率創下史上新低點。就總體而言，4大指標皆寫下歷史新紀錄。

工商時報報載，高力國際董事總經理劉學龍指出，今年是商用不動產表現強勁的一年。據高力國際統計，全年商用不動產成交總額重新站回 800 億之關卡，突破自 2015 年起，連續3年未達該門檻的低迷情況，此外，土地市場更是熱絡，全年累積成交總額達 1,822 億元，為近 5 年之新高。

台北市的商辦租賃市場表現也不俗。調查顯示，今年累積去化租賃面積超過 6 萬坪，創下自調查以來該項數據的新紀錄；整體租賃市場每月每坪租金約 1,868 元，也創下 10 年之新高；至於，內科空置率縮小至 4.21%，亦為調查以來新低。高力國際調查指出，今年商用不動產投資市場受到自用需求以及今年有新 REITs掛牌帶動下，全年交易總額達 809 億元，相較去年全年 546 億元，多出 263 億元，增幅約 48.17%。