美國二手房屋銷售率創3年新低

發布：2019年02月11日
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【住展房屋網/綜合報導】自由時報報導，全美房地產經紀人協會（NAR）於日前表示，去年12月美國二手房屋銷售率月減6.4%，僅剩499萬戶，創下自2015年11月以來的新低紀錄，同時也是近3個月以來首度下滑。根據相關報導顯示，二手房屋銷售佔美國房屋銷售約90%，去年12月二手房屋較去年同期下降10.3%，遠低於市場預期，2018年全年銷售下降3.1%至534萬戶，也創下2015年以來新低。

全美房地產經紀人協會會長John Smaby表示，美國政府部分關閉的不確定性，有可能危害房地產市場，只要政府重新開啟，有望增加房市交易。該協會經濟學家亦指出，由於去年的高房利率，影響房市數據，12月份相較疲軟的銷售，也反映出由於房貸利率過高，消費者仍猶豫等現象。隨著房貸利率降低，預估房屋銷售將慢慢好轉持續至春季。

根據全美房地產經紀人協會統計顯示，去年12月美國成屋房價中位數為25萬3600美元（約新台幣789萬），較前年同期24萬6500美元（約新台幣767萬）上升2.9%，雖然已連續第82個月呈現年增狀態，卻是自2012年2月以來的最小漲幅。