政治因素影響中資從全球房市撤退

發布：2019年02月11日
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【住展房屋網/綜合報導】據自由時報指出，中國過去幾年在全球各地購買房地產，導致各地房價升高。但隨著中國政府更加嚴控資金外流情形，預計今年中國投資人將大規模從全球房市撤退。華爾街日報報導，根據Real Capital Analytics數據，去年第3季，中國財團及投資人分別於歐洲和美國售出2.33億美元（約新台幣71.8億元）和逾10億美元（約新台幣307.51億元）的旅館、商辦等商用不動產；僅購入約5,810萬美元（約新台幣17.86億元）和2.31億美元（約新台幣71.03億元）的房產。

對此，Real Capital資深主管Tom Leahy表示，中國投資人銷售商業不動產的原因主要是受到政治因素影響，市場狀況所帶來的影響較少，且中國資金在全球房市退出時機恰逢各國升息之際，一般當利率上升時，投資人亦傾向將資金由房地產移向債券。

根據Real Capital先前報告顯示，中國和香港購買房地產的跨境資本，已由2017年的17%降至10%。市場分析師普遍也認為該股趨勢將延續至今年，主因是當前中國政府正專注於穩定人民幣的走勢，放寬海外投資規定的可能性較低。而隨著中國投資人的大規模撤資，房地產研究機構Green Street Advisors預計，美國房市將於今年溫和下降。