北市延吉街店面賠售價跌近千萬

發布：2019年02月15日
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【住展房屋網/綜合報導】最新實價揭露，位於台北市延吉街鄰近東區商圈有一間面積27坪店面，屋主以5,450萬買進，4,500萬元賣出，持有時間5年，賠了約950萬元，為台北市東區周邊商圈少見店面賠售交易。聯合報報導，住商不動產企研室徐佳馨表示，近期東區商圈高租金導致關店潮，不僅忠孝東路店面空置率增加，不少巷內名店也因租金過高、人潮減少而收店。該次延吉街出現店面認賠出場，是否為東區店面賠售序曲，值得關注。

該筆延吉街店面交易，根據實價資料，為松山區門牌，位於延吉街31至60號的公寓店面，面積約27.2坪，屋主於2013年11月以5,450萬元買進，去年11月以4500萬元轉手，持有5年期間，賠了950萬元。每坪單價也由200萬元跌至165萬元，跌幅約17%。

徐佳馨指出，延吉街是東區商圈主要的街道之一，根據實價資料，延吉街於2013年曾有店面以每坪387萬元成交，延吉街巷內店面也有不少每坪200萬元以上的交易。此次最新揭露的賠售店面，儘管位置較偏，但當年以每坪200萬元買進，仍屬符合行情。徐佳馨補充，近年東區房東由於擔心房價下跌，不願調降租金，然而東區人潮減少，店面價格下滑已是事實，該間賠售店面恐是東區店面跌價的序曲。