全台租金指數 連49個月上升

全台租金指數連49個月上升

發布：2019年03月12日
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【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新公布資料顯示，近4年、連續49個月全台租金指數持續上升，以2016年為基期100，今年1月租金指數已上升到102.27%，相較於去年同期的101.34%，增加0.93%，顯示出民眾租屋壓力持續增重。業者指出，自2014年第4季房價反轉修正以來，許多原先欲購屋的族群，態度轉為觀望，並以租代買，使得租金行情持續上升。

自由時報報導，中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，過去在房市多頭時，購屋族皆積極搶進市場，但自2014年房價修正以來，民眾擔心進場後房價會持續下跌，故觀望態度增強。然而，近一年來不動產交易量回溫穩定成長，房價可望落底，屆時租金是否會有所修正，值得觀察。

進一步觀察台北市的租金指數，台北市每年平均租金指數連續9年上升，今年1月租金指數更超越去年平均值，達到101.82%。此外，台北市房貸負擔率達到62%，若以2017年台北市家庭可支配所得中位數113萬估算，每戶貸款月付金平均達5.8萬元，顯示出不僅買房不易，租金若持續成長，未來也將成為家庭一筆沉重的經濟負擔。