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什麼是好地點？依我7 年來的出租、買賣經驗，有幾個指標提供參考：
1、交通便利，離車站、班次頻繁的站牌5 分鐘至10 分鐘車程可到的範圍內。完善的交通建設可縮短人們通勤的距離，自然能把人帶進這個區域，如果周邊又有大學、工業區，就會出現人潮聚集，不只會帶動商圈經濟發展，亦會增加居住需求，促成此區域房價穩定成長。
以桃園中壢區環中東路上的環中商圈為例，該區域離火車站約5 分鐘的車程，並鄰近元智大學，又有麥當勞、肯德基、貴族世家、千葉火鍋、屈臣氏、85 度C 等連鎖知名品牌進駐，還有傳統市場、郵局、全聯，生活機能非常便利。在短短十幾年內，該區域快速發展，同一條路上出現了5 家5 年以上的仲介店，加上未來鐵路地下化的交通建設發展，房地產抗跌及增值的可能性很大。2、人口匯聚之地，量販、百貨、電影院為指標因為這三種營業據點，都是動輒投資上億的商業行為，如果當地人口沒有一定的消費力，很難繼續經營下去。其中量販店為民生必需品，後兩項為消費奢侈品，若該地區有百貨商場與電影院，就代表有一定數量的娛樂人口，房價會因為高消費族群聚集而有所支撐。
當然，也有例外，像是中壢區的大江購物中心旁的房價比較不容易漲。因大江購物中心位於中壢交流道附近，人潮以外來客為主。為了避免誤判，建議要觀察一下周遭附近，是否有一些知名連鎖品牌的店面，像是85 度C、50 嵐飲料店等，以本地住戶為主要客群經營的店家，若再伴隨高消費奢侈品，自然會有基本人氣支撐。
3、明星學區位於明星學區的房子有很大的增值空間，尤其以都市內的學校最明顯。由於明星學區太過搶手，故政府在政策上即規定，至少要遷戶籍或是居住5 年以上，才能進入明星學校就讀。很多家長為了子女的教育著想，就算花大把鈔票，也要幫小孩買個小套房，只為了能遷戶口設籍，擠進明星學府。不過，若要在明星學區置產，買之前一定要先做功課，調查清楚學區的畫分界線，有可能差一條街，就會換到另一個學區。順帶一提，最近幾年也流行，若住宅區內有具特色的公立圖書館，亦會為房價加分。
4、未來發展性該區域未來有無重大交通建設興建（如捷運、快速道路），都是影響房價的因素。此外，特定的區域發展政策，也是該區域未來是否能增值的關鍵。包括興建大型公園、市立圖書館、新興科技園區、重劃區等，都對未來房價與轉手利潤有正面的幫助。例如，桃園區段的鐵路地下化計畫，對於目前桃園火車站周圍的房價就有明顯的影響。
5、文創商店、咖啡館附近因為現在的人喜歡體驗式的消費，一些具特色的文創商店、簡餐咖啡館等，對房價都有正面的影響，因為這類商店跟傳統小吃比起來，油煙較少也較安靜。當然，每個人都希望能住在生活機能便利，又能鬧中取靜的地方，通常走路5 分鐘左右的路程，能有便利商店、超市、餐飲小吃店、汽機車維修行、診所等，就是不錯的居住地點。
