【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資訊，位於台北市大直的豪宅「西華富邦」，於今年3月有一筆26樓戶別交易，總坪數142.62坪，總價2.02億，換算單價為178.3萬。謄本資料顯示該次交易買方為自然人，值得注意的是，該樓層之交易已全數揭露，包含先前一次購入3戶的「路達集團」。比較面積相仿的2戶，雖然呈現一賺一賠的情況，但增減幅度都在3%以內，顯示出豪宅投資仍是優良投資標的。

自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，西華富邦建築設計特殊，為「品」字型建築，於南面兩個口、樓高16樓以上才能夠有基隆河景觀。該次交易戶別推測應不具備河景，但由於社區名氣高、高樓層隱密性佳，且仍具有其餘視野景觀，因此身價仍存。

陳炳辰補充，西華富邦同屬高樓層卻會由於景觀、座向不同，價差達億元，其餘有相似情況的社區還有天母豪宅國泰天母，該社區座向也有兩個方向，面向中山北路7段視野寬廣，高樓層身價多維持在2億，另一面無景觀總價皆低於2億門檻，去年底甚至還有賠售千萬的交易。


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