房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
不僅坐擁政經、商業重心，在AI智慧園區規劃完成下，狂吸不同需求買方卡位
新竹各大科學園區產值持續成長，創造不少高所得的竹科新貴，不論收入或消費力皆排名前段班，也讓新竹住宅市場成長快速，在各大重劃區中，又以新竹縣政府為中心向外發展的縣治一期重劃區發展最成熟。
信義房屋表示，縣治一期不僅是新竹縣的政經及商業重心，周邊更有2021年發展邁入第20年的台元科技園區，AI智慧園區也已規劃完成，預計年底前就會有廠商進駐，將帶來千人的工作機會，整體後勢值得期待。
信義房屋竹北文化店店長葉姿均表示，近五年來隨著園區發展、人口移入，讓竹北的住宅需求不斷提高，各重劃區也都各自吸引不同需求的買方，以縣治一期來說，因為商圈發展成熟、生活機能佳，加上購屋CP值高而受到買方青睞，若以高鐵周邊的4字頭房價來說，縣治一期單坪約落在30～35萬元左右，視建商口碑及公設維護狀況不同而有差異，以最受歡迎的三房含車位來說，大樓屋齡約15～20年，總價約落在1,200～1,300萬左右，是許多首購園區客可以負擔的價格。
縣治一期以國道一號及中華路為界，區內除了新竹縣政府外，縣議會、圖書館等公家機關也坐落於此。
葉姿均表示，因為開發較早，讓縣治一期成為竹北生活機能較佳的區域，生活圈內採買機能無虞，有竹北市唯二的傳統市場可滿足生活採買需求，光明商圈更是各式連鎖商家及知名餐廳林立，竹北人若有娛樂需求也都會往此商圈找尋，且此區更同時享有重劃區完整的道路規劃及綠地公園，若一有物件釋出，成交速度都相當快速。
葉姿均觀察，雖然首購園區客多為雙薪家庭，因為工作關係，偏好管理優良、且有垃圾處理的大樓型產品，但此區有許多透天物件，是在地新竹人換屋時相當喜愛的產品。以社區型的透天來說，總價約1,500～1,900萬左右，臨路型透天約落在2,500萬內，視坪數大小及屋況略有差異。
葉姿均表示，新竹縣大力推動的AI智慧園區即將有廠商進駐，二～三年內預計將為周邊帶來千人的工作機會，帶動人口移入，加上園區內的勝利國中也在興建中，已有許多家長積極在一旁的水瀧重劃區尋屋，希望能提早卡位明星學區，預期近兩年房價還有成長空間，看好區域整體發展。
