01│基本資料

「麗朵」位於桃園縣中壢市南園二路巷弄內，為地上13到15樓，地下3樓的社區大樓，總戶數約237戶，坪數規劃25坪至55坪，房型從2房到4房，公設比約30.5%，汽車車位皆為平面式，由佳晟建設投資興建。

02│社區簡介

「麗朵」基地面積約1800坪，其中中庭綠地與開放空間共計約900坪，社區共有3棟建築物，分別是A到C連棟雙併、E到G連棟雙併，D獨棟6併，除了D1、D4戶之外，每戶客廳皆規劃落地窗；休閒設施多半集中於1樓，包含交誼廳、健身房、瑜珈教室、視聽室、廚藝教室、閱覽室等。

03│周遭機能


「麗朵」坐落的南園二路一帶屬於「忠福商圈」，全區大致以南園二路、福州一街、福州二街、中福路、中園路等路段為範疇，雖非發展相當早的成熟商圈，但位處內壢、中壢交界處，南來北往亦屬便捷。


沿著南園二路296巷步行大約1、2分鐘，即可抵達忠福廣場，有運動器材與兒童遊樂設施可供休閒遊憩；生活機能則集中在1.2公里外的福州二街忠福黃昏市場一帶，該區周遭麥當勞、全聯、家樂福等商家林立，採買需求可在此一站購足。


社區周遭則有忠福國小、新街國小、中原國小、啟英高中等學校，距離距離興南國中更僅210公尺，就學也方便；往南更是緊鄰中壢最繁榮的海華特區，如威尼斯影城、遠東SOGO中壢店都坐落於此。不過由於「麗朵」距離殯葬服務中心較近，周遭殯葬業較為密集，部分買方可能接受度有限。

04│交通資訊

走至忠福廣場就有公車站牌，可搭乘免費市民公車，周遭也設有微笑單車據點可供租借；不過當地的交通仍以自駕為主，開車大約5到10分鐘可至內壢交流道銜接國道1號，前往機場捷運A21環北站大約5到7分鐘車程，可轉乘至高鐵；往台鐵中壢車站大約10到15分鐘車程，可透過台鐵再轉乘至外縣市。


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