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土增稅收年減3% 全台僅4縣逆勢增加

近年長期持有房屋移轉降溫、短期交易增加,加上地上政府調整公告現值腳步趨緩,前五月土增稅實徵淨額451.7億元、年減2.9%,全台僅苗栗、南投、屏東、金門四縣金額及件數同步增加。

財政部統計顯示,今年前五月土增稅課徵件數為28萬件,較去年同期減少3.8%,21縣市中僅有五個縣市年增率為正,六都中僅有新北優於去年同期;金額則有10個縣市年增率為正,六都中則有台北、台中、高雄呈現成長,其中台北市增幅達18%為六都最高。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,今年前五月整體交易量微增0.7%,不過土增稅數卻較為短少,與短期交易增加有關,而近年公告現值調整腳步趨緩,民眾針對不動產移轉積極提前規劃稅務,若稅額過大可能透過繼承方式取得,土增稅大戶減少,使土增稅稅收不如去年。

較值得注意的是,南投、金門、苗栗與屏東在土增稅件數與金額均呈現成長,顯見區域仍有一定交易熱度,也反應近年資金往非都會區房產布局,帶動蛋白區、偏遠地區房市熱絡,相關稅收增加,不過過往交易火熱的花蓮與宜蘭,因為區域房地價格高漲,影響交易意願,件數及金額都有較明顯衰退。


工商時報 郭及天

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