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【名發晶閣】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

  • 圖片來源為樂屋會員所刊登之物件資料詳閱物件
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張,共 /
社區 錯誤回饋
高雄市前鎮區南天街127號
總戶數 145,屋齡 7 年,樓高 28 樓,房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
32.5萬/坪
議價率
12.73%
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每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
名發晶閣實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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113/06
前鎮區南天街127號21樓
2房2廳2衛 電梯大樓 6.8年 21/28樓
59.81 含車位10.82坪
1,850 含車位320萬
31.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/05
前鎮區南天街131號25樓
3房2廳2衛 電梯大樓 6.7年 25/28樓
65.24 含車位7.02坪
2,185 含車位
33.5 萬/坪
歷史交易2次

01│名發晶閣建案基本資料

名發晶閣位在高雄市前鎮區一心二路228號,為地上28層地下7層的獨棟社區大樓,總戶數145戶,包含143戶住家及2戶店面,基地面積568坪,房型有3房(49~61坪)及4房(72~78坪),公設比37%,汽車車位平面式161個,機械式78個,建設公司為名發建設,營造公司為名頂營造。

02│名發晶閣社區簡介

社區四樓為公設層,除了附有一般常見的會議室、閱覽室、健身房、游泳池、視聽室等公設之外,還有如Lounge Bar、凌空酒吧等少見的設施。土地使用分區為第四種商業區,車位配比 1:1.64,管理費約每坪90~110元/月,為RC建築構造,並配置TOTO衛浴、Panasonic櫥櫃等知名建材,此外建築工法細緻,採用高深度的基樁工法及厚層連續壁等,更也採用豪宅等級的日本住友黏彈性材料阻尼制震器,提升耐震度之餘也增加居家舒適度。

03│名發晶閣周遭機能

位於高雄帝王商圈"三多商圈"的正中心,緊鄰大遠百、太平洋Sogo、新光三越,周遭生活機能便利!往北步行1分鐘至三多路上,除了百貨公司之外,尚有興中觀光商圈,該商圈餐廳小吃眾多林立,早上到下午是市集,晚上為夜市,不乏一些在地便宜的小吃,如果想去咖啡廳或吃下午茶,在社區對面有馬可先生烘焙坊,或者步行1分鐘尚有多那之、季洋莊園咖啡等選擇。


社區隔壁為湯姆熊歡樂世界,下樓過一個紅綠燈即可抵達,輕鬆暢玩且返家快速,親子互動好去處,如果要去公園蹓小孩,步行2分鐘即可抵達盛興公園。想看電影或是買衣服逛街等,步行1分鐘抵達Sogo、新光三越,看電影的話可步行3分鐘到大遠百的威秀影城觀看。

04│名發晶閣交通資訊

社區臨路大條,緊鄰南高雄主要幹道,中山路、一心路、三多路,交通四通八達,至亞洲新灣區或是鳳山皆可一路直達十分快速。捷運則更為快速,步行2分鐘即可抵達主要的捷運紅線(三多商圈站)。




■以上內容若有誤,歡迎來信告知,謝謝2022-07-20 發布


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