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【社區資訊報馬仔】鉅虹嵐CASA社區資訊

張,共 /
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台中市北屯區南興路1086號
總戶數 143,屋齡 1 年,樓高 15 樓,房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
48.5萬/坪
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每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鉅虹嵐CASA實價登錄走勢圖2025年(114年)、2024年(113年)、2023年(112年)
前6個月
後6個月
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114/10
北屯區南興路1088號4樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 1年 4/15樓
50.68 含車位7.5坪
2,200 含車位
43.4 萬/坪
歷史交易2次
114/05
北屯區南興路1088號7樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 7個月 7/15樓
51.92 含車位7.5坪
2,350 含車位200萬
48.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次

01│基本資料


由鉅虹建設、鉅本建設投資興建的「鉅虹嵐CASA」,基地位於台中市的北屯捷運機廠重劃區(又稱G0機捷特區),面積1074坪,規劃140住家和3戶店面,樓高為地上15樓、地下3層,坪數有3房38坪到44坪,4房51坪到56坪,共196個平面車位,公設比約33%,預計113年底完工。

02│社區簡介


「鉅虹嵐CASA」基地北側緊鄰「登陽溪上月」社區,南側與「惠宇敦北」社區相隔一塊空地。社區共分兩幢,A、B、C、D一幢,單層4戶雙梯;E、F、G、H、I、J一幢,單層6戶雙梯,社區大門與車道進出口皆設置於南興路;建築外型規劃採用跳島式陽台,種植物增加垂直綠化率;公設則有閱覽室、多功能廚藝教室、視聽室、健身房、瑜珈教室、交誼廳等。

03│周遭機能


北屯捷運機廠重劃區全名為「台中市捷運文心北屯線機廠及車站區段徵收專案區」,,位於台中市北屯區與潭子區交界處,北可通往潭子,向南通往單元十二重劃區,東側有大坑風景區,西則緊鄰台鐵沿線;區域範圍大抵以東至敦富東街接旱溪西路五段,以南到松竹路一段,以西用北屯支線為界,北側則稍微超過南興北三路,面積共104公頃。


北屯捷運機廠重劃區最東側為占地19.5公頃的北屯機廠,可進行捷運維修,中間則有一條南北向的敦富路貫穿其中,由於人口密集,推案量大,不少大型建商造勢宣傳,使聲勢持續攀升,於當地形成接待中心一條街;好市多北台中店於2020年底進駐開幕後,亦替北屯捷運機廠重劃區帶來不少話題。


由於該區內無規劃學校用地,孩童就學需跨區至南邊松竹車站附近的僑孝國小、北新國中,且因域內機能尚未發展純熟,僅北屯總站周遭有總站夜市,平日建議往松竹車站一帶進行採買,或是往西側的頭家厝商圈補足生活用品。

04│交通資訊

該區是在台中市,少數台鐵與捷運兼具的重劃區,搭乘大眾運輸工具者,步行10分鐘左右可抵達台鐵頭家厝車站,20分鐘內可抵達松竹車站;步行約5分鐘可抵達捷運綠線北屯總站,20分鐘內可抵達捷運綠線舊社站;自駕車程約5分鐘可上台74線快速道路,銜接國道一號、國道四號等,南來北往相當便捷,唯因人口增長快速,會出現塞車問題。



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