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【新光諾貝爾大廈】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

張,共 /
社區 錯誤回饋
高雄市苓雅區自強三路2號
總戶數 1471,屋齡 28.6 年,樓高 35 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近三個月成交均價
16.4萬/坪
議價率
17.96%
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每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
新光諾貝爾大廈實價登錄走勢圖2025年(114年)、2024年(113年)、2023年(112年)
前6個月
後6個月
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114/11
苓雅區新光路62巷19號34樓之3
5房2廳4衛 電梯大樓 28.6年 34,35/35樓
93.14 含車位8.86坪
1,530 含車位
16.4 萬/坪
歷史交易3次
114/11
苓雅區新光路62巷24號7樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 28.6年 7/35樓
37.04
680
18.4 萬/坪
歷史交易3次

01│新光諾貝爾大廈建案基本資料

新光諾貝爾大廈位於高雄市苓雅區新光路上,社區鄰近熱鬧的三多商區。結構屬於RC(鋼筋混凝土),總戶數 1,471 戶,樓高 35 層、地下 5 層,公設比為 28.35%,坪數規劃 11~90 坪,社區呈田字型格局,電梯配置有一層十二戶,共 8 部電梯。社區1~3 樓有店面規劃,停車場為坡道平面車位。

02│新光諾貝爾大廈社區簡介

新光諾貝爾大廈社區一樓規劃成店面,棟間廊道有遮光罩,不怕日曬雨淋,社區內規劃 A、B、C、D 四棟,基地大,方正面體寬,抗震效果佳。戶數雖多,但有 24 小時保全管理,進出電梯需有磁扣管理,垃圾有專人逐戶收拾垃圾,機車位一年一抽。


高樓層有樓中樓戶,面中庭戶因棟距較近,採光較差,除了面新光路有百米星光園道大片綠地、棟距視野佳,其他三面都有建物,棟距近視野壓力大。學區為苓洲國小、成功國小,皆可以走路上學,步行約 5-10 分鐘。國中有苓雅國中和獅甲國中,機車接送車程8-10分鐘可達。高中有高雄女中、新興高中與復華高中。

03│新光諾貝爾大廈周遭機能

社區鄰近熱鬧的三多商區與亞洲新灣區,生活機能方便,全聯福利中心步行只要 4 分鐘,家樂福騎車 6 分鐘,想要採購新鮮魚肉蔬果, 700 公尺就有苓雅市場,稍遠一點還有興中市場,其他食衣住行,從興中一路、興中二路至三多商圈都能滿足。


綠地港灣相伴,在新光路這側有星光園道,遛狗運動超方便,傍晚也可步行到星光碼頭看夕陽,享受餘暉美好。距離大遠百、SOGO、新光三越等百貨公司超近,晚上想覓食,還有自強夜市、文衡夜市大快朵頤。


大型醫療中心有阮綜合醫院,上班求職鄰近軟體科學園區,想要看各項大型展覽,騎車 3 分鐘就到高雄展覽館,家具飾品 IKEA 宜家家居、想要賽車也有 SKM Park 也在附近,一次獲得金融特區新灣區、三多、漢神、五福商區優勢,往北也能前往流行音樂中心,去愛河逛逛。


三多商圈美食多,隨便選幾間都好吃:八道晟韓式火烤吃到飽,滿滿的肉肉和食材,適合和朋友聚會;偶而想吃異國料理,墨西哥餐廳米卡希達,4.5 星google 高分評價滿足味蕾;偶而想要火侯快料理,社區附近就有喬品賣炒飯,南洋風情口味一試成主顧。

04│新光諾貝爾大廈交通資訊

社區交通便捷,鄰近三多商圈捷運站、環狀輕軌展覽館站交會,想搭乘客運火車,往北有開車 15 分鐘有高雄車站。開車族往東,中山二路銜接西部濱海公路,距離國道一號 15 分鐘,台 88 快速道路不遠處,南來北往超便捷。出國商務,往南 25 分鐘即達小港國際機場,出國旅遊洽公好方便。




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