【北美館】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

社區

北美館

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新北市樹林區學勤路589號

總戶數 381，屋齡 14.7 年，樓高 15 樓

交易資訊

計算說明

• 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
• 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
• 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。

近三個月成交均價

42.4萬/坪

議價率

6.09%

待售房屋

16筆

每月行情/議價率半年內行情略降

2018年10月

議價率-

銷售單價-

成交單價-

前6個月

後6個月

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開價

37.5 ~ 96.7萬/坪

開價單價範圍

實價

41.9 ~ 49萬/坪

成交單價範圍

46萬/坪

近兩年平均成交單價

45.8萬/坪

近一筆成交單價

有16筆北美館待售物件

01│北美館建案基本資料

「北美館」位於位學勤路589號，大有路口，行政區屬樹林市新北市樹林區，與北大特區相鄰，5分鐘車程即可抵達台北大學，屋齡12年，房屋構造以RC(鋼筋混凝土)建造，全案基地面積達4,029坪，總戶數有381戶，樓高15層、地下3層，公設比28.07%，為藝術大道上公設比低的建案；坪數規劃26~56坪，格局規劃以2~3房，建案規劃為住宅、店面，1樓有11戶店面及7戶住家，3~15樓為標準樓層，單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3.2米 。

02│北美館社區簡介

「北美館」正臨76米藝術大道，在北大特區屬中型社區，規劃兩個大ㄇ字型建物，共26棟，皆為雙併15層大樓。建築設計從外觀層次、陽光面向、陽台深度，每個線條勾勒、比列拿捏都謹慎推敲，將建築樣貌以最完美的姿態呈現。景觀設計規劃是上億的富麗豪邸或是隱於山林中的精品飯店或別墅，都能感受到宛如桃花源般的視覺驚喜與優雅美感。 

社區休閒設施全規劃在1樓，遊戲間提供優質的休憩空間，小朋友安全、讓家長安心。 設備齊全的健身房，照顧您的身心健康，不必離開家，就能享受酣暢淋漓的運動快感。圖書館趕藏豐富，讓大人小孩都能擁有靜謐的閱讀空間，度過閒適的午後時光。提供會議室與需要的住戶，也是社區居民辦活動、開會的絕佳聚會場所。喜愛高歌一取的住戶有福了，KTV室讓你不必上KTV即可暢快K歌！北美館特別採用，臉膜辨識系統作為門禁系統，此套系統由世界最先進的德國FaceVACS Sentinel IDEM設計，採取人體獨一無二的臉部身分密碼，可在一秒鐘內自動進行辨識並打開門鎖，迅速方便且整體提升安全層級，並有效管理、明確紀錄，成為科技豪宅首選配備。

03│北美館周遭機能

「北美館」處於全明星優質學區：鄰近桃子腳完全中小學、龍埔國小、三峽國中、橫溪高中、台北大學文教特區。桃仔腳完全中小學，斥資4.1億元興建的桃子腳完全中小學，更是台北縣第一座完全示範中小學。校區佔地約16000坪、採開放式校園設計，鶯歌陶博館建築師簡學義以清水模建築特色，結合美式自由教學，營造出人與大自然共生的森林學園，是北大特區菁英住戶最渴望入學的超級明星學校。

鄰近家樂福、頂好、星巴客、摩斯漢堡、古典玫瑰園、燦坤3C、餐廳、小吃等一 北大特區總面積185公頃，比信義計畫多30公頃，比新板特區更是多出138公頃。特區整體開發都審嚴格，全區採棋盤式規劃，住宅、公園、學區、商業區整齊規劃，並享有五年內申請容積獎勵辦法，促使北大特區具備北縣第一環境品質優勢。棋盤式重劃區、電線電纜地下化實現現代化城市的理想，首先將建築退縮保留地面筆直開闊的散步道；其次，將電線電纜走入地下，創造北大無阻擋的開朗天空。加上全區預設網路光纖設備，科技直接到府，大幅提升能量城市競爭力。1.2公里藝術大道，四大公園、綠樹林蔭環境185公頃土地售盡房價強勢再漲 北大特區土地已經售盡，以及整體規劃越趨完善成熟，後續推出建案房價勢必水漲船高，聰明置產卡位越早越好。 北大特區以高綠覆率贏得「亞洲最適合居住城市」之一的美譽，擁有六座公園預定地、7萬株美麗大樹、17條林蔭綠街，每人享有的公園、綠地、兒童遊樂、運動散步面積都堪稱大台北之冠，不僅是年輕族群最嚮往的生活特區，也是注重健康養生的換屋家庭最滿意的住宅環境。

樓下就有全家便利商店，附近有活動中心、圖書館、公園綠地、自行車道，皆為步行可達的距離，讓生活品質更加提昇。社區周邊多家餐廳小吃店，牛肉麵店、早餐店、咖啡簡餐；附近還有星巴克、摩斯漢堡、麵包店…等各式餐飲選項多元，最近的量販店有家樂福、頂好，採買非常方便，週三、週六晚上社區旁邊還有夜市攤販，吃喝玩樂、食衣住行，各項生活機完善且豐富。 

04│北美館交通資訊

「北美館」基地處於交通便利帶，國道三號北二高(三鶯交流道) 開車5分鐘抵達三鶯交流道，開車25分鐘到達信義計劃區，前往山佳火車站僅需10分鐘車程，開車走省道三號北往土城、南往桃園。

社區門口就有公車站牌921、922車班密集迅速轉車至捷運系統優質生活公車路線，前往樹林火車站可以搭乘樹林客運602、603、606、908、918路公達，開往新北市也有多條公車路線775、795、796。

聯外公車： 916三峽經大義路上高速公路至捷運永寧站、921三峽經學勤路上高速公路至捷運景安站、922三峽經學勤路上高速公路至捷運永寧站、910三峽經復興路上高速公路至捷運府中站、705三峽經學成路沿平面道路至捷運西門站、706三峽經學成路沿平面道路至 捷運台大醫院站。

■以上內容若有誤，歡迎來信告知，謝謝。