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屬中和新蘆線，起於古亭站、終於迴龍站的捷運新莊線，自2013年6月29日全線通車後，迄今將滿十年。永慶房產集團整理新莊線通車十年期間各捷運站周遭的房價變化，發現新莊區房價成長最為明顯，單價漲幅均在30%以上，其中捷運輔大站的漲幅最為驚人，高達69%，直逼七成。
除了輔大站在捷運新莊線通車的十年間有將近七成的單價漲幅外，位於新莊區的迴龍站和丹鳳站，也在十年間分別以44.8%和39.8%的漲幅，位居第二和第三名。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，捷運輔大、丹鳳、迴龍三站位於新莊區南側，鄰近有輔大商圈、後港商圈、四維市場、新莊好市多等購物去處，日常採買便利；還有輔仁大學、輔大醫院等機構，生活機能完善。且輔大、丹鳳、迴龍三站皆為捷運末端站，周遭房價較為實惠，也因此更容易受到購屋消費者青睞，使得房價迅速追上。
未來，隨著五泰輕軌可行性研究今年已獲行政院核定，以及塭仔圳重劃區開發進度持續推進。預期未來將吸引大量人口、產業、商圈進駐，捷運新莊線所提供服務的範圍有望再擴大延伸到桃園、五股、泰山等區域，下新莊未來的房市發展值得期待。
▼（圖／永慶房屋提供）
若從捷運新莊線行經的行政區的房價變化觀察，可以發現新北市的新莊區、三重區，以及台北市的大同區，都有亮眼的漲幅表現。除了捷運三重站和捷運先嗇宮站的房價漲幅較和緩之外，其餘9站都有30%以上的房價漲幅！
陳金萍表示，在捷運新莊線未通車之前，住在新莊和三重的民眾若要進入台北市區，往往需要橫跨多個橋梁要道和行政區，交通多有不便。但隨著捷運通車，新莊、三重的民眾只需要透過捷運，就能輕鬆抵達松江南京、忠孝新生等北市核心地帶。便捷的交通也帶動當地房市蓬勃，十年期間，新莊和三重的二字頭和三字頭房價都已陸續絕跡。
▼若從捷運新莊線行經的行政區的房價變化觀察，都有亮眼的漲幅表現。（圖／永慶房屋提供）
至於大同區，除了因中和新蘆線的開通成為重要的交通樞紐之外，以及相較台北市核心精華地段較為實惠的房價，也帶動在地房價的明顯上漲。對比之下，捷運新莊線中位於傳統台北市精華地段的中山、大安、中正區等6處捷運站，周遭房價十年間漲幅均在兩成以下，相對溫和。
陳金萍分享，交通建設對於房價的影響相當巨大，甚至有所謂「交通為房價保證」等說法。觀察捷運新莊線通車十年的房價變化，除了原先公共運輸已相當便利的台北市中心各站，其餘各捷運站周遭的房價都有明顯漲幅。隨著大台北地區捷運路網的持續建設，包括捷運環狀線、民生汐止線，以及新莊區的五泰輕軌陸續開展，都有望帶動在地房市的蓬勃熱絡。
（封面圖／永慶房屋提供）
新北市新莊區思源路
電梯大廈 90.35坪
5980萬 每坪82.86萬
新北市新莊區民安西路
華廈 31.11坪
1680萬 每坪54萬
新北市新莊區民安西路
電梯大廈 43.15坪
2088萬 每坪54.86萬
新北市新莊區八德街
華廈 33.62坪
1880萬
新北市新莊區中正路
電梯大廈 25.98坪
1630萬 每坪62.74萬
新北市新莊區中環路二段
電梯大廈 33.2坪
1758萬 每坪63.83萬
新北市新莊區思源路
電梯大廈 45.09坪
2628萬 每坪58.28萬
新北市新莊區雙鳳路
電梯大廈 51.29坪
2398萬 每坪46.75萬
新北市新莊區中正路
電梯大廈 56.01坪
2888萬 每坪51.56萬
新北市新莊區化成路
電梯大廈 55.17坪
1950萬 每坪35.35萬
新北市新莊區中平路
電梯大廈 22.92坪
2588萬 每坪112.91萬
新北市新莊區福美街
電梯大廈 74.23坪
5388萬 每坪82.64萬
新北市新莊區榮華路一段
電梯大廈 47.89坪
3300萬 每坪68.91萬
新北市新莊區龍安路
電梯大廈 58.33坪
2705萬 每坪46.37萬
新北市新莊區昌德街
電梯大廈 24.1坪
1588萬 每坪65.89萬
新北市新莊區中和街
華廈 42.05坪
2088萬 每坪49.65萬
新北市新莊區福美街
電梯大廈 59.08坪
4200萬 每坪78.55萬
新北市新莊區福美街
電梯大廈 60.83坪
3650萬 每坪60萬
新北市新莊區福美街
電梯大廈 44.74坪
2688萬 每坪73.39萬
新北市新莊區富貴路
電梯大廈 38.31坪
2088萬 每坪54.5萬
