只剩「頂樓和次頂」房價相同怎選？過來人：先想2件事

發布：2023年09月06日
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買房該選什麼樓層是熱議話題。有網友表示看中的預售屋只剩下「頂樓」和「次頂樓」可選，想徵詢過來人的建議。眾人看法分兩派，建議怕噪音選頂樓，怕高溫和漏水就選次頂樓。

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己近期看中某預售屋，但只剩下頂樓9樓及次頂8樓可選，兩者的房價相同，建商強調頂樓有加強防水隔熱，因此自己比較想買9樓，但也有人建議應該選「次頂樓」8樓更好，因此發文請教有經驗的網友們，應該要選哪一樓？

▼原PO偏好頂樓，但也聽說有人建議選次頂樓更好，因此想徵詢眾人的看法。（示意圖／取自Pexels）

此話題引起討論，眾人意見分為兩派，「噪音」和「溫度」兩大問題成為眾人。主張選8樓次頂樓的網友認為，頂樓通常很熱，一到夏天更是難以忍受，只能開冷氣，電費開銷往往因此暴漲：「8樓，頂樓真的很悶熱，住的很不舒服」、「本身住頂樓，熱到不是人住的」、「千萬別買頂樓，買了一定會後悔，房仲28年的良心建議」此外，頂樓漏水的風險也比次頂樓更高：「當然選次頂樓的8樓啊，住頂樓ing，頂樓真的很熱，也曾歷經漏水」。

▼贊成選「次頂樓」的網友認為，頂樓直接曝曬在陽光之下，溫度通常比其他樓層更高，不適合居住。（示意圖／取自pixabay）

但另一派網友卻認為，比起溫度，鄰居產生的噪音更干擾生活，選擇樓上沒有鄰居的頂樓，就能避免噪音問題：「我選頂樓，噪音問題很重要」、「只要不是頂樓，你頭上就是有鄰居，頭上有鄰居就是會被吵」、「我肯定選頂樓，惡鄰是很可怕的」、「9樓，能用錢解決的都是小事，千金買房萬金買鄰」、「9樓，遇過惡鄰後，我只會選頂樓」、「9樓頂樓有優點很多，就跟著管委會處理」。

此外，還有人提醒原PO，若比較喜歡頂樓，要思考「價格是否能再砍」、「將來是否想轉賣」兩件事：「頂樓真的很熱，冷氣會吹不涼，漏水維修管委會只會支付部分很麻煩，如果真的很喜歡頂樓就殺價」、「頂樓沒減價根本不想要」、「看將來有沒有要換房，有就頂樓，沒有就次頂樓」、「若未來沒有想要做買賣，就買自己喜歡的吧」。

（封面示意圖／取自pixabay）