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買農地「挖到廢棄物」求償百萬遭拒 內行曝秘辛:寧願賠錢快跑

當田僑仔夢碎?一名網友看上一塊面積達1000坪的農地, 沒想到在簽約後,他才發現農地竟被埋了廢土、廢棄物,氣得找賣家理論,沒想到對方主張自己不知情,拒絕支付清運費,讓他不知道該如何是好。

該名網友在PTT指出,8月簽約買了農地,已陸續匯了180萬元到履保帳戶,所有流程文件都跑完了,只差通知銀行將貸款撥入,不過他意外在農地表面發現廢土磚塊,馬上驚覺不對勁,便要求賣家挖地檢查。

▼一名網友在不知情的狀況下,買到有廢棄物的農地。(示意圖/pixabay)

他一開始不了解清運費用,一度要求賣家賠償100萬元,未來不會再要求對方負相關責任,結果賣家嫌貴當場拒絕,要求找清運公司來估價,堅持等業者評估費用後,再決定下一步怎麼處理。

沒想到,清運廠商評估後,表示清除1000坪的廢土,金額恐怕會破千萬元,加上無法確定廢土深度,沒有辦法完整估價,而他自己詢問信任的住宅建商,得知建商一般委託清運公司的費用,每立方米就高達1000至2000元,費用遠遠超乎想像。

他好奇,是否能要求賣家在期限內完成清除廢土,否則就算違約,如果賣家確實清除完畢,他也會履約買下這塊曾經有廢土的土地,「這塊土地當初是地主買來投資的,購入後沒有做任何使用,荒廢近10年」。

▼網友提醒,若挖到醫療或高污染廢棄物,不僅處理費驚人,土地本身恐怕也受汙染。(示意圖/pixabay)

不過,網友們看完卻都捏了一把冷汗,勸他最好放棄這塊地,早點閃人才是上策「聽起來是個大雷坑」、「連估價的人都知道那深不見底,沒辦法報價,你要怎麼買」、「這個你敢買,超勇敢」、「別買了,買下去保證你破產,這標準農地環保蟑螂幹的」、「有害事業廢棄物的話,光是整治就受不了」、「這種事,你能全身而退就不錯了,簽約金賠一賠,趕快跑比較實在」、「遇到電子公司的污泥,還是醫療廢棄物,可能上千萬還處理不了」,並分享經驗勸世「朋友家人一大塊土地租人,後來被倒滿廢棄物,環保局來開單才知道,清廢棄物要3000多萬,租客也找不到人」。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則搖頭感嘆,賣家已持有多年,廢棄物上還蓋了一層土,不太可能不知情,打定主意要坑人的機率大,不排除會擺爛、強迫履約。建議若遇到類似事件,除了到鄉鎮市公所協調減價或解約,可以請經手的仲介協助,主張物之瑕疵、不完全的交付,走法律途徑解決。

(封面示意圖/pixabay)

 



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