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總統候選人侯友宜提出青年購屋555方案，希望用免頭期款的方案，幫助年輕人成家，政策引發熱議；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，面對物價上漲，通貨膨漲，對年輕人來說，以目前平均薪資4.5萬，要存一桶金確實不容易，而如果能購屋免頭期款，確實有助降低購屋門檻，和財務壓力。
侯友宜今(8日)提出青年購屋免頭期款政見「555方案」，青年購屋貸款額度最高1500萬元，最高可全額貸款，寬限期5年，條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富（無自有住房與所得限制）、限首購、轉售限制（閉鎖期最高10年）、一生一次等。
侯友宜指出，前5年購屋者只要付貸款利息，而且前5年利息補貼0.5%，由政府和金融機構幫忙解決，5年後利息由公股銀行減半碼（0.125%）計算，若以貸款1500萬元計算，前5年每月大約支付1萬9000元，有助降低青年買房負擔。
▼2023年北市各區1500萬以下交易量。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋統計台北市地政雲資料，今年前10個月1500萬以內的交易共3775筆，不過其中有2297筆為30年以上老宅，因此顧慮符合實際居住實用性和安全性，30年以內的交易約為1478筆，行政區分布中以中山區最多，有287筆，其中以林森北路最多，高達59筆！其次為文山區：196筆，主要在景興路有34筆，北投區也有182筆，以溫泉路最多，有27筆。
張旭嵐指出，台北商業機能、交通便利和工作機會都是首屈一指，因此房市求過於供，長期房價高，平均單價約70萬，1500萬若要台北成家，多半只能買老公寓或小宅，選擇相當有限，建議年輕人購屋可以先著眼新北外圍重劃區，或是桃園鐵道宅，高鐵站周邊，以通勤時間換空間，不僅屋齡可望較新，降低裝修費用需求，也有機會買到25坪以上，符合小資家庭居住的空間，有更好的生活品質。
不過她提醒，購屋繳房貸是長期抗戰，一般長達30~40年，如果寬限期一過，月繳差距大，對原本沒有積蓄或妥善理財規劃的年輕人來說，可能是溫水煮青蛙，建議有購屋意願的年輕人還是要提早做好理財規劃，避免衝動購屋。
（封面圖／侯友宜辦公室提供）
台北市松山區民生東路五段
電梯大廈 42.64坪
4268萬 每坪100.09萬
台北市松山區民生東路五段
電梯大廈 42.65坪
4268萬 每坪100.07萬
台北市士林區天母東路
華廈 27.27坪
2388萬 每坪87.55萬
台北市大同區敦煌路
電梯大廈 49.32坪
3798萬 每坪97.14萬
台北市大安區建國南路一段
電梯大廈 27.07坪
3168萬 每坪117.03萬
台北市大安區敦化南路二段
電梯大廈 128.42坪
19888萬 每坪191.51萬
台北市中正區晉江街
電梯大廈 19.63坪
1839萬 每坪93.68萬
台北市內湖區內湖路三段
電梯大廈 57.32坪
5295萬 每坪103.3萬
台北市信義區松勇路
電梯大廈 99.58坪
13100萬 每坪131.55萬
台北市中山區中山北路二段
電梯大廈 65.71坪
6500萬 每坪98.92萬
台北市松山區民生東路五段
電梯大廈 24.55坪
2300萬 每坪93.69萬
台北市松山區民生東路五段
華廈 33.6坪
3288萬 每坪97.87萬
台北市萬華區環河南路二段
電梯大廈 49.5坪
4680萬 每坪94.55萬
台北市信義區松信路
華廈 36.83坪
3888萬 每坪105.57萬
台北市內湖區星雲街
電梯大廈 49.02坪
3680萬 每坪75.07萬
台北市松山區三民路
電梯大廈 46.89坪
5500萬 每坪141.56萬
台北市大同區南京西路
電梯大廈 41.9坪
3780萬 每坪90.21萬
台北市松山區民生東路五段
電梯大廈 46.58坪
4680萬 每坪100.47萬
台北市中山區林森北路
華廈 23.24坪
1890萬 每坪81.33萬
台北市內湖區內湖路二段
電梯大廈 46.08坪
2350萬
