帶看5組都沒人出價他嘆「自售好難」過來人：沒仲介反而怕

發布：2024年03月07日
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一名屋主表示想自己賣房，不要透過房仲，但他將售屋資訊公布在網路後，過了兩週，自己和老婆共帶看了5組客人，但之後都沒人出價，讓他無奈問：「難道只能委託仲介嗎？」

一名網友在論壇Dcard上發文，表示自己要賣台中南區復興路三房房型的房子，想要自己賣不找仲介，在網路上刊登售屋訊息，但過了兩個星期，只帶了3組人看房，而這3組人連出價都沒有。他原以為是自己不夠親切嚇到人家，之後改請較有親和力的老婆帶看，然而老婆帶看了2組客人後，之後也一樣沒下文。他反思，房子唯一的缺點是沒停車位，但關於房屋細節都完整寫在售屋廣告上，開價也沒有超過實價登錄，不解為何自己賣房這麼難，想問後續難道只能委託仲介了嗎？

▼原PO表示，原本以為是自己帶看時不夠親切，才導致看屋後都沒有客人出價，於是請較有親和力的老婆帶看，沒想到也一樣沒下文。（示意圖／取自Pexels）此案例引來不少網友留言討論，有網友坦言，買房畢竟是動輒上千萬的買賣，若自己是買方，恐怕不敢直接和屋主買房，還是希望能透過仲介比較安心：「該委託專業還是要委託，像我是買方，我其實不敢買屋主自售的物件，有仲介多一層把關比較安全，畢竟幾千萬的東西」、「我自己也不敢買沒仲介的房屋」、「仲介的好處最主要是有溝通的橋樑，還有知道基本的流程可以幫忙加速買賣的流暢度」。

▼有網友表示，買房畢竟是筆大開銷，要注意的細節也很多，如果買方不確定自己房屋專業程度足夠直接和屋主商談，通常比較傾向透過房仲買房。（示意圖／取自Pexels）另外也有網友指出，對於很多買方來說，原PO的房子「沒車位」就是硬傷，除非價格夠低，否則購買意願恐怕不高：「沒車位的話單價必須至少打7折喔，你實登可能參考到有車位的」、「沒車位有差，還有屋況，最重要的是價格」，建議原PO若還是想要自己賣，不妨考慮調整一下價格，也要保持耐心：「既然有人看，應該是價位還可以，但如果要脫手快肯定是要更便宜囉，等待有緣的買家吧！」、「要有耐心，仲介賺的就是你的耐心，開價正常基本上都賣得掉，時間問題而已」、「才帶看幾組就在哇哇叫，一個正常的房子仲介至少都10組以上，才有機會一個人出價，如果把帶看的時間成本及廣告開銷算一算，你就可以知道到底是自己時間寶貴還是仲介費貴了」。