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帶看5組都沒人出價 他嘆「自售好難」過來人:沒仲介反而怕

一名屋主表示想自己賣房,不要透過房仲,但他將售屋資訊公布在網路後,過了兩週,自己和老婆共帶看了5組客人,但之後都沒人出價,讓他無奈問:「難道只能委託仲介嗎?」

一名網友在論壇Dcard上發文,表示自己要賣台中南區復興路三房房型的房子,想要自己賣不找仲介,在網路上刊登售屋訊息,但過了兩個星期,只帶了3組人看房,而這3組人連出價都沒有。他原以為是自己不夠親切嚇到人家,之後改請較有親和力的老婆帶看,然而老婆帶看了2組客人後,之後也一樣沒下文。他反思,房子唯一的缺點是沒停車位,但關於房屋細節都完整寫在售屋廣告上,開價也沒有超過實價登錄,不解為何自己賣房這麼難,想問後續難道只能委託仲介了嗎?

▼原PO表示,原本以為是自己帶看時不夠親切,才導致看屋後都沒有客人出價,於是請較有親和力的老婆帶看,沒想到也一樣沒下文。(示意圖/取自Pexels此案例引來不少網友留言討論,有網友坦言,買房畢竟是動輒上千萬的買賣,若自己是買方,恐怕不敢直接和屋主買房,還是希望能透過仲介比較安心:「該委託專業還是要委託,像我是買方,我其實不敢買屋主自售的物件,有仲介多一層把關比較安全,畢竟幾千萬的東西」、「我自己也不敢買沒仲介的房屋」、「仲介的好處最主要是有溝通的橋樑,還有知道基本的流程可以幫忙加速買賣的流暢度」。

▼有網友表示,買房畢竟是筆大開銷,要注意的細節也很多,如果買方不確定自己房屋專業程度足夠直接和屋主商談,通常比較傾向透過房仲買房。(示意圖/取自Pexels另外也有網友指出,對於很多買方來說,原PO的房子「沒車位」就是硬傷,除非價格夠低,否則購買意願恐怕不高:「沒車位的話單價必須至少打7折喔,你實登可能參考到有車位的」、「沒車位有差,還有屋況,最重要的是價格」,建議原PO若還是想要自己賣,不妨考慮調整一下價格,也要保持耐心:「既然有人看,應該是價位還可以,但如果要脫手快肯定是要更便宜囉,等待有緣的買家吧!」、「要有耐心,仲介賺的就是你的耐心,開價正常基本上都賣得掉,時間問題而已」、「才帶看幾組就在哇哇叫,一個正常的房子仲介至少都10組以上,才有機會一個人出價,如果把帶看的時間成本及廣告開銷算一算,你就可以知道到底是自己時間寶貴還是仲介費貴了」。

(封面示意圖/取自Pexels



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