【更新】囤房稅擬降　業者：自己拼卡實際

北市府針對囤房稅進行修正，業者表示靜觀其變。資料照片

北市府提出房屋稅徵收自治條例修正草案，其中一項針對囤房稅做修正，擬從原先的3.6%，調整為取得使用執照後1年內，如尚未售出而空置者，按2%稅率課徵房屋稅。對此，業者認為影響不大、靜觀其變。

太子建設總經理謝明汎指出，此法未通過，不表達意見，且政府所有政策，都該等到選舉後再觀察，「自己拼銷售比較實際，政策面抱持觀望態度。」而太子建設在「台北信義」之後，在台北市已無庫存土地，推案策略朝向景氣影響較少的區域發展。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋稅第1年由3.6%降到2%，實際上僅能降低一點點的成本費用，「新豪宅產品隨著標準單價大幅調升，與豪宅稅的數倍加乘效應，建商省下的房屋稅就相當可觀。」

台北市不動產開發公會總幹事于俊明認為，房屋稅制要符合課稅目的與合理性，起造人是生產者並非投機客，對生產者課徵囤房稅，並不具有課稅的合理性。

于俊明並強調，目前不合理的房屋稅制，影響的是全體市民與投資環境，建議市府做通盤檢討。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，因為此案還需待議會通過、最快明年5月開徵，預料北市建案又會再掀起一波延後完工潮，以延後完工、申請使照來換取1年低稅。（詹宜軒／台北報導）

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