瑞銀（UBS）日前發表最新全球房市泡沫指數排行，其中香港僅次於倫敦，名列全球房市泡沫指數第2，並預測香港2017年房價會再下殺25至30%。商品大王羅杰斯也對香港未來3年內的房價表示悲觀，並預估香港房價將大跌5成以上，且連帶導致70%人口沒有自住住宅；而深圳今年的新建住宅價格指數及新建商品住宅價格指數，今年卻已大漲4成。
深圳萬科總經理周彤表示，深圳土地供應稀少，但人口移入卻相當充沛，加上全市幼稚園入學人數僅次北京，使得大量的年輕人買盤，推動深圳整體房價上揚。然而，真正能大量提供自住需求的舊城改造卻難以推進。尤其今年房價上漲後，舊改項目的業主將價格抬高，使拆遷成本升高，開發商也難以承受。
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