【住展房屋網/台北報導】為考量地上權住戶無法向金融機構辦理房貸利息支出減免稅賦，導致地上權房屋買氣難以提升。財政部日前發布最新規定，將把購屋貸款利息支出減稅的範圍，擴及購買地上權房屋的使用權人。從今年5月申報的個人所得稅，做自用住宅用的地上權房屋，使用人向金融機構貸款的利息支出將可比照一般房屋申報減稅，每年最高申報減除金額為30萬元。


財政部指出，購屋借款利息支出的每一申報戶，每年最高可減除上限為30萬，如同時有金融機構存款利息，需先扣除享有27萬免稅額的存款利息後，再以不超過上限30萬的借款利息支出餘額申報減稅。賦稅署副署長蔡碧珍說明，由於現行所得稅的納稅人貸款購屋，其房貸利息可於綜所稅申報時列舉扣除，但近年蔚為風潮的地上權住宅卻礙於現行法令無法扣除，因此特別頒佈解釋令。

蔡碧珍指出，據所得稅法規定，個人取得地上權住宅的使用權，其交易視同房屋交易，而民眾雖未取得房屋所有權，但就形式外觀與經濟實質仍與購買房屋無異，因此財政部考量租稅公平後，發布解釋令，讓購買地上權房屋的民眾本人、配偶及受撫養親屬也能申報減稅。

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