01│中山直美建案基本資料

中山直美位於台北市中山區新生北路二段76巷8號，為2025年完工的華廈社區，建築構造採RC。全案規劃地上10樓、地下3樓，共49戶，每層配置5至6戶。

基地面積196坪，土地分區為商4；住宅格局規劃2房，坪數約23至28坪，公設比為32至33%，座向朝北、朝南。鐵冠建設負責興建，昌譽營造施工，建築設計由鄭復綱負責。

停車空間共規劃31個升降平面車位，並設有充電設備，包含預留配置。


02│中山直美社區簡介

中山直美為零店面的純住宅社區，出入口管理結合保全公司、保全系統及門禁管理。公共空間設有接待大廳、交誼廳與閱覽室，另規劃曬被區，提供住戶日常使用。

管理費為每坪每月100元。


03│中山直美周遭機能

中山直美周邊的日常採買與餐飲選擇，包含便利商店、超市、商圈及市場。7-ELEVEN森泰門市距離約162公尺；全家便利商店美林店、全家便利商店林慶店則皆約172公尺。頂好超市步行約6分鐘可達，周邊另有全聯與寶雅。

晴光商圈與雙城街夜市可作為周邊商圈及餐飲據點，晴光市場約6分鐘車程，雙連市場步行約10分鐘可到；欣欣百貨與欣欣影城也位於周邊範圍，日常採買、用餐與休閒各有對應去處。

休閒活動方面，中原公園距離約222公尺，永盛公園約282公尺，永盛公園都市跳島兒童遊戲場約314公尺。林森公園步行約10分鐘，占地4.3公頃，並設有大片綠地；World GYM健身中心步行約5分鐘可至。從鄰近公園到健身場館，皆可依需求安排步行休閒時段。

就學地點方面，新生幼兒園約281公尺，中山國小約4分鐘車程，吉林國小約394公尺，台北市數位實驗高級中等學校（吉林基地）約493公尺，新興國中則步行約9分鐘可到。不同學齡階段的就學地點，分布於社區周邊及車程範圍內。

醫療與郵務方面，周邊有馬偕紀念醫院、聯合醫院（林森院區），台北雙連郵局亦可作為郵務據點。


04│中山直美交通資訊

大眾運輸方面，捷運中山國小站步行約9分鐘可達，另有捷運雙連站。公車站點則包括聚盛里公車站，距離約224公尺；台北銀行公車站約327公尺；國賓飯店公車站約422公尺。住戶可依目的地選擇捷運或公車移動。

道路交通可銜接國道一號、新生高架道路與建國高架道路，往返不同方向時也可利用高架道路系統。


05│中山直美總結

中山直美為2025年完工的華廈社區，規劃地上10樓、地下3樓，共49戶，並採零店面的純住宅型態。社區內設有接待大廳、交誼廳、閱覽室及曬被區，周邊則涵蓋超商、超市、商圈、市場、公園、學校、醫療院所與郵局等生活據點。

交通方面，捷運中山國小站步行約9分鐘可達，周邊另有捷運雙連站及多處公車站，對外道路則可銜接國道一號、新生高架道路與建國高架道路，日常移動可依目的地選擇不同交通方式。