央行選前放水！第二戶貸款多一成、建商免切結 公股冷回：買氣一樣

【M傳媒／綜合報導】

打房打半天，選前全放寬。 央行17日宣布，18日起第二戶購屋貸款成數從6成調高到7成，還順便取消購地貸款「限期動工」的切結規定。公股銀行主管受訪時冷回：政策方向是變了，但房價還是高到靠北，買氣會不會起來？「有待觀察」啦！

第二戶多一成，是給誰爽？

央行說，這是為了「自住及換屋需求」。但公股銀自己都講了：第二戶還是不准用寬限期，豪宅、第三戶以上照樣鎖死。 啊這不是廢話？換屋族缺的是那一成嗎？缺的是頭期款好幾百萬啦！

公股銀主管：「貸款成數提高一成，對購屋決策的影響仍取決於總價、收入及銀行核貸條件。」

翻譯：銀行不想借你的，你還是借不到。 你以為7成是標配？聯徵分數不夠、負債比太高、收入不穩，照樣給你打槍。

購地貸款免切結，建商養地成本全民買單

這次最扯的是這個：取消購地貸款「切結一定期間內動工」的規定。 過去央行逼建商買地後限期開工，不開工就收回貸款；現在說「回歸銀行授信實務」，等於把緊箍咒拿掉，建商愛養地就養地。

公股銀還幫忙緩頰：「建商面對審照、缺工及施工安排等問題，動工期限調整有助增加開發時程彈性。」啊不就好體貼？ 過去建商不開工，貸款要回收；開工了，資金更緊張。現在央行說「不用切結了」，建商笑了，但養地的成本誰買單？全民啊！

公股銀看第四季：房價高，買氣低

公股銀主管對9到12月的房市，維持「審慎觀察」。講白話：不看好啦。 房價水準、營建成本、購屋者負擔能力、銀行核貸情形，每一項都在告訴你：買得起的人早就買了，買不起的還是買不起。

央行總裁：「信用管制達到一定成效後可以逐步檢視調整，但後續若出現副作用，仍可能重新收緊措施。」

翻譯：我先放一點，如果房市又噴上去，我再收回來。 啊這不是廢話？選前放水，選後再說。

M編觀察：選票才是真的

央行從5成放到6成，再從6成放到7成，一路鬆綁。打炒房打了兩年，房價只跌4%，然後選前兩個月突然鬆手。 你跟我說這沒有政治考量？

關鍵字： 央行信用管制、第二戶貸款7成、購地貸款、切結動工、公股銀行、選舉、打房、建商養地、換屋族、首購族、居住正義、M傳媒

【M傳媒／綜合報導】