2000萬換屋 到三峽林口大撿便宜

總價2000萬元優質換屋區域哪裡找？若想換大4房，可選擇新北市三峽北大特區，不僅區域發展成熟，未來還有捷運三鶯線。若目標是3房產品，則可鎖定話題十足的林口新市鎮扶輪公園周邊，除了三井outlet和機場捷運，由於預售案多，產品選擇多樣，也能大幅降低付款壓力。

新北市三峽北大特區機能成熟，居住環境靜謐。黃競鋒攝

北大特區行政區橫跨三峽區、樹林區，區內學勤路有知名的藝術大道，還有6、7座公園，日常採買可到大雅路家樂福及三峽舊市區。至於新北市林口新市鎮重劃區扶輪公園周邊，位於新市鎮重劃區中心，一旁昕境廣場設有國賓影城，附近還有三井outlet，周邊連鎖店密集，大型採買則可至仁愛路的家樂福。兩區機能相當，但張欣民分析，北大特區以住宅氛圍靜謐見長，林口扶輪公園周邊的採買機能則較完善。

家樂福位於大雅路，提共居民日常採買。

林口扶輪公園綠樹成蔭，周邊大樓不少。

去年剛開幕的三井OUTLET，為北台灣熱門商場。

學區交通不可少

學區部分，北大特區桃子腳國小、龍埔國小皆為滿額明星學校，中信房屋三鶯集團經理詹智民表示，今年開始招生的北大國小，開學前已確定為滿額學校，文教特區氛圍儼然成型。而林口扶輪公園周邊學區則為南勢國小及林口國中，兩區教學資源相當。

2000萬元換屋區域比一比

交通方面，北大特區近國道3號三峽及樹林交流道，預計下半年動工的捷運三鶯線將行經該區，其中捷運三峽站及台北大學站緊鄰北大特區，新北市捷運局副局長李政安表示，捷運三鶯線預計2023年底完工。而扶輪公園周邊除了近國道1號林口交流道外，距即將通車的機場捷運林口站亦不遠，可較早享有便捷的大眾運輸機能。

三峽北大特區

北大特區推案以成屋為主，不少大4房的產品可供選擇，陳韻如表示，該區新案成交行情每坪31~35萬元。而扶輪公園周邊新案每坪成交行情則約36~42萬元，若以總價2000萬換算，僅能購得40多坪的3房產品，但周邊推案以預售案為主，可延長付款時間，減輕購屋壓力。

林口扶輪公園周邊

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