文／住展雜誌 MyHousing 據市調統計，今年北台灣房市928檔期推案量增幅16.2%，房市信心已悄然增溫，科達建築15日即盛大舉辦開工動土典禮，為擁百億案量的北市蛋黃區危老大案「敦北序」，此案也成為928檔期北市唯一的百億案，董事長賴建程表示，房市冷靜了一大陣子，自住客已為房市主力客群，購屋決策也趨於保守理性，格局、建材與地段將是影響「個案表現」的關鍵，科達建築也在未來6年準備了逾500億量體的九大指標案，要為自住市場提供絕佳選擇。 圖/業者提供 據...

力璞大于建築外觀3D模擬圖，透過主要垂直線條搭配層次分明窗框設計，保留大面積的採光，呈現現代大器住宅的地標。（圖／力璞機構提供） AI與科技產業快速發展，不僅帶動企業投資與人才移動，也逐漸改變新北市的產業聚落及住宅市場版圖。位於板南線首站的土城頂埔，原本以製造業及工業區形象為主，近年隨科技企業進駐、捷運三鶯線建設推進，加上司法園區、運校重劃區等重大開發陸續成形，區域定位正從過去的「板南線末端」，轉型為串聯北北桃的科技產業與雙捷運門戶。 科...

文／謝曉菁 房市在信用管制下，進入冷靜期，但仍有建商選擇進場推案。據《住展》統計，今年北台灣928檔期推案量約1165.3億元，較去年（2025）同期增加162.4億元、年增16.2%。其中，台北市松山區危老案「敦北序」總銷達百億元，預計10月下旬公開，開價每坪141萬元起，總價2150萬元起，瞄準北市核心區小宅自住需求。 「敦北序」基地位於八德路三段敦北商圈，距台北小巨蛋約850公尺，基地面積約537坪，規劃地上14、15層雙塔建築、地下5層，共259戶住宅，主力坪數15至22...

文／朱福山 「我記得我剛進仲量聯行上班的第一個月，就被派去桃園高鐵站現場勘查，當時那裡還是一片荒涼的工地……」仲量聯行董事總經理侯文信回憶起過往，感觸良多。從當年一片荒蕪的高鐵站，到如今各大都會區的繁榮聚落，正是仲量聯行25年發展的縮影。 仲量聯行在台25周年，至年底員工數有望破900人。圖／朱福山 從單一顧問到一站式服務，規模突破880人 今年，這家全球商用不動產與投資管理巨擘正式迎來在台25周年。從早期承接指標性的台北101出租委任、桃園與...

文／謝曉菁 明明夫妻互贈財產不用課徵贈與稅，為什麼把房子送給另一半，還是需要繳稅？新竹縣政府稅務局指出，夫妻之間相互贈與財產雖享有部分租稅優惠，但「贈與稅免稅」不等於所有稅負都免除。其中，夫妻贈與房屋，仍須依法申報並繳納契稅，且應在契約成立之日起30日內完成申報，否則逾期可能遭加徵怠報金。 稅務局指出，近期不少民眾詢問夫妻贈與房屋的稅務問題，常有人認為夫妻之間相互贈與財產不用課贈與稅，房屋移轉也不必繳稅，「但不同稅目各有不同規定，不...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 大型建案施工，未來地下開挖安全將多一道科技防線。台北市建築管理工程處今（15日）宣布，自2027年1月1日起核發建造執照的特定規模建築工程，在地下開挖階段必須全面採用「自動化監測系統」。其中，地下開挖深度達9公尺以上、高度土壤液化潛勢區等建案都將納管，並針對地下水位、鄰房傾斜等5大項目進行自動化監測。 台北市近年曾發生建築施工引發的重大鄰損事故，包含2023年9月「基泰大直」建案施工期間，發生鄰房嚴重傾斜、下陷；本月10日...

▲高雄仁武甜品店供應古早味豆花、剉冰與季節雪花冰，依天氣與口味提供不同選擇（圖/業者提供）商傳媒｜記者林展鴻／高雄報導高雄仁武下午茶推薦｜豆花剉冰串聯在地旅遊休憩需求無論是炎熱午後還是傍晚時分，想來一碗豆花、剉冰，往往不需要太多理由；這些傳統甜品滑順、清爽的口感，總能讓人心曠神怡。位於高雄仁武區的古早味甜品店《豆冰堂》，主打口味豐富的豆花與冰品，從古早味配料、季節水果雪花冰到冬季熱甜品，回應附近居民、家庭客與外地遊客在不同時節的需求。...

文／住展雜誌 MyHousing 瞄準都更商機，土地銀行攜手永豐銀行擔任共同統籌主辦行，偕同鉅陞集團及長耀建築集團共同辦理「桃園市桃園區會稽段都市更新事業計畫案5年期新臺幣82億元聯貸案」，並於今（115）年9月10日順利完成簽約，最終超額認貸比率達124.5%，展現銀行團對該案之肯定。 土地銀行指出，本次聯貸案經遠東銀行、農業金庫及臺灣中小企銀等銀行團成員共同參與，其資金用途為支應鉅陞集團攜手長耀建築集團共同推動之都更開發案興建成本及相關費用。 「桃園...

文／謝曉菁 賣房附贈冰箱、冷氣、電視等家電，也不能列入成本來節稅！財政部高雄國稅局近期查核一起房地交易案件，發現屋主在出售房屋時，將屋內家電隨屋附贈給買方，價值約20萬元，並列為可減除成本。不過，家電屬於可移動的動產，並非房地交易相關必要成本，因此遭國稅局剔除，屋主最終遭追補4萬元稅款。 高雄國稅局表示，個人出售房屋、土地，不論適用房地合一稅，或舊制房屋財產交易所得，在計算所得時雖可減除符合規定的取得、改良及移轉費用，但並非所有隨屋附...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房市觀望氣氛出現鬆動跡象。根據房仲業者2026年第三季宅調查顯示，民眾對後市信心逐步回溫，不僅預期下一季房價上漲的比例升至28.1%，認為「兩年內適合購屋」的受訪者更攀升至49.8%。 據中信房屋2026年第三季宅調查，針對下一季房價走勢，有28.1%的受訪者預期價格將上揚，較前一季的26.4%增加1.7個百分點，有64.1%認為房價將保持持平；同時，認為「兩年內適合購屋」的比例也由前一季的40.1%上升至本季的49.8%，增加9.7個百分點，顯見民眾對...