市地重劃地主一定得拿45%土地？嘉義市地政處破解迷思：那是「全區上限」，不是個人固定負擔！ 【M傳媒／嘉義報導】 參與市地重劃，地主一定得拿出45%的土地嗎？嘉義市政府地政處近日接獲不少民眾詢問，特別出面澄清：45%是整個重劃區「共同負擔土地面積」的法定上限原則，並非每位地主固定適用的負擔比例。 實際負擔仍須依各筆土地的「受益比例」計算，提醒民眾千萬不要將兩者混為一談，以免誤判重劃後可分回的土地面積。 重劃經費誰買單？ 地政處指出，市地...

工業用地出租也能節稅！地價稅最高55‰降至10‰　台中稅務局提醒這個日前申請 【M傳媒／財經中心報導】 名下有工業用地，出租給工廠使用，每年地價稅可能差很大！臺中市政府地方稅務局提醒，工業用地只要符合規定，即使土地出租給其他業者使用，仍有機會適用千分之10的地價稅特別稅率，避免土地持有成本因累進課稅而增加。 尤其名下持有多筆土地的地主，一般地價稅最高累進稅率可達千分之55，與工業用地固定千分之10的稅率相比，差距相當明顯。 工業用地出租也...

繼承土地竟變一輩子負擔！賣不掉還年年繳稅　專家揭3種合法處理方式 【M傳媒／房產中心報導】 繼承祖產原本是好事，但有些民眾收到土地權狀後，才發現名下多了一筆不能蓋房、難以出售，甚至遭親戚占用的土地。土地沒有帶來租金收入，每年卻仍可能收到地價稅單，讓祖產成為長期負擔。 根據好房網News報導，鄔孟衛指出，繼承後無法利用的土地，可依權利狀態評估拋棄所有權、協議移轉或贈與等方式處理，但須先確認土地登記、共有關係及第三人權利。 繼承3個月內...

地價稅11月開徵！收到稅單先別急著繳 稅捐處教戰「兩大檢查重點」防多繳冤枉錢 【M傳媒／高雄報導】 地價稅11月1日正式開徵！高雄市稅捐稽徵處提醒，民眾收到稅單後，先別急著拿去超商繳費，務必檢查「土地種類」與「課稅土地清單」兩大重點，確認土地適用的稅率、面積及課稅情形是否正確，並記得在11月30日前完成繳納，以免逾期被加徵滯納金。 先搞懂「總歸戶制」：同縣市合併、跨縣市分開寄 稅捐處表示，地價稅採「總歸戶制」，同一土地所有權人在同一縣市...

多買一間房遷戶籍想省地價稅？稅務局：女兒「這天」未滿18歲 第二處優惠飛了！ 【M傳媒／台中報導】 為了省地價稅，許多民眾會把子女戶籍遷到第二間房子，以為這樣就能享有自用住宅優惠稅率。台中市政府地方稅務局提醒，這招不是每次都管用！土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，適用地價稅自用住宅用地稅率以 1處為限。至於受扶養親屬是否已成年，必須以審核基準日9月22日當天是否已滿18歲為準，並非看年底或年底前的生日。 關鍵在「9月22日」！差一天也...

公設保留地沒使用仍繳16萬地價稅！地主錯過9月22日免稅期限　申請退稅遭駁回 【M傳媒／綜合報導】 名下土地明明沒有使用，卻還是得繳16萬元地價稅！台北市萬華區一名地主因贈與取得變電所用地，2025年遭課徵地價稅16萬776元，事後主張土地屬公共設施保留地，且未作任何使用，要求退還已繳稅款。不過，因未在當年9月22日前提出免稅申請，台北市政府訴願審議委員會認定原課稅處分並無違誤，決定駁回訴願。 受贈變電所用地　地價稅一次繳16萬 根據訴願案件資料，...

同性配偶父母設籍也能省地價稅！財政部放寬自住優惠　第二處房產符合條件也適用2‰ 【M傳媒／綜合報導】 地價稅自用住宅優惠適用範圍擴大！財政部2026年7月23日發布解釋令，放寬同性婚姻雙方親屬適用租稅優惠的認定。台南市政府財政稅務局近日提醒，同性配偶的父母若在土地所有權人名下房屋設籍居住，符合相關條件，也可比照直系親屬申請地價稅自用住宅用地2‰優惠稅率。 這項新規不僅涉及地價稅，也涵蓋自住房屋稅、土地增值稅及重購退稅等規定，讓同性婚姻家庭...

重購退稅後遷戶籍，退稅款一定飛了？稅務局揭3大例外：子女就學、駐外、死亡免追繳 【M傳媒／綜合報導】 申請土地增值稅重購退稅後，五年內遷出戶籍，退稅款一定會被追回嗎？ 台南市稅務局表示，原則上重購土地在五年列管期間內應維持設籍及自住，但若因子女就學、公務派駐國外、土地所有權人死亡等三個例外原因而遷出戶籍，經查明房屋仍作自用住宅使用，且無出租或營業，可免追繳原退還稅款。 五年列管期 這些行為會觸發追繳 稅務局說明，土增稅重購退稅設...

彰化縣啟動特定工廠專用區專案通盤檢討！公開展覽至11/16　22場說明會輔導土地合法化 【M傳媒／彰化報導】 為協助都市計畫範圍內既有特定工廠循序完成土地合法化，並改善產業聚落公共設施與土地使用環境，彰化縣政府正式啟動「彰化縣都市計畫特定工廠專用區專案通盤檢討案」。 本次公開展覽自即日起至115年11月16日止，並將舉辦22場次公開說明會，廣納各界意見，全力輔導業者早日完成用地合法化。 彰化縣政府表示，本次專案通盤檢討依《都市計畫法》、《都市...

文／謝曉菁 不少透天厝屋主會將屋頂出租給太陽能光電業者，透過架設太陽能板增加租金收入，但房屋一旦出租，就會失去自用住宅的地價稅優惠嗎？對此，雲林縣稅務局說明，住宅屋頂出租供設置太陽能板，只要不涉及變更房屋內部使用情形，仍可繼續適用自用住宅用地稅率，不會單純因為收取屋頂租金，優惠就遭到取消。 雲林縣稅務局指出，日前有民眾詢問，不久前購買一棟新完工的透天厝，並已獲核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅。近期有太陽能光電業者接洽他及鄰近住戶，...