雲林房市進入盤整期！虎尾高鐵特區建設持續推進　房地產阿翔：未來成交關鍵在合理定價 【雲林房產新聞／2026年10月29日】 受到銀行房貸政策、購屋成本及市場觀望氣氛影響，台灣房地產市場逐漸從過去的熱絡交易轉向理性盤整。雲林縣房市也出現變化，從虎尾高鐵特區、斗六市區到傳統住宅生活圈，不同區域的價格表現與購屋需求逐漸分化。 根據清華安富房價指數2026年9月最新統計，雲林縣住宅房價指數年減1.07%，顯示房價已出現調整跡象。不過，市場價格變動並不代...

文／林喬慧 台灣包租代管市場這幾年快速長大，根據內政部地政司統計，包租代管契約件數從租賃專法上路的1千多件，增加到去年的9萬多件；社宅包租代管有效媒合數，也從推動第一年的5000戶，衝高到11萬多戶。 市場擴張的同時，業界也開始討論租服業的下一步，前仲介全聯會理事長王瑞祺就認為，房仲買賣多屬單次交易，租賃管理與屋主、租客則是長期往來，累積下來，租服業往往最早掌握屋主想出售、租客想購屋的需求。他看好未來五至十年，可能出現以租賃管理為基礎、整...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國舊金山灣區這個以高房價聞名的地區，正催生一種由人工智慧（AI）驅動的新型房地產銷售模式。當地新創公司 Catchouse 觀察到消費者行為的顯著轉變，正開發一個專為 AI 代理人而非人類觀眾設計的平台，協助房仲業者應對市場變化。 Catchouse 的平台旨在利用房地產經紀人提供的數據與內容，賦能 AI 代理人為潛在客戶提供房源推薦及服務。執行長兼創辦人 Mark van Ryswyk 表示，未來的趨勢將是人們各自擁有 AI 代理人，這些代...

挑高的客廳、上下分層的格局，樓中樓一直是許多人心中的夢幻房型。一名網友在Threads發文表示，「至今沒有想到住樓中樓的缺點是什麼，我以後要住樓中樓」，短短一句話吸引大批過來人留言。從每天爬樓梯、半夜上廁所跑上跑下，到換燈具、洗窗簾都麻煩，生活細節一一被點出，也有死忠住戶力挺樓中樓的好處。房仲業者則從房市角度分析，樓中樓設計成本較高，現在市場主力仍以兩房、三房為主。樓中樓到底有什麼缺點？原PO一句話掀討論原PO在貼文中直言，想不到樓中樓有什麼缺...

針對近期市場盛傳「日本將全面禁止外國人買房」與「外國人購屋將被增稅」等謠言，信義房屋不動產株式會社明確指出，相關說法與日本官方政策方向完全不符。目前日本並未禁止外國人置產，亦未針對海外買家調高稅金。日本政府目前的政策核心在於「提高不動產交易透明度」與「落實土地安全管理」。對於有意前往東京、大阪等一線城市置產的台灣買家而言，最新法規調整主要聚焦於登記申報與特定區域管理，本文將帶您一次掌握重點與實務影響。日本買房新制重點：10月5日起登記須...

9月六都交易量月增14.1%！房市築底4指標看真買氣 【M傳媒／綜合報導】 9月六都房市交易量全面回升，市場築底訊號逐漸浮現。 根據六都地政局統計，2026年9月六都建物買賣移轉棟數合計17,945棟，月增14.1%、年增11.6%；今年前9月累計151,612棟，則較去年同期微減0.1%，整體交易規模仍與去年相近。 其中，台北9月2,133棟、月增21.7%；新北4,057棟、月增12.1%；桃園3,556棟、月增13.8%；台中3,855棟、月增18.3%；台南1,428棟、月增8.3%；高雄2,916棟、月增10.2%，...

9月房市浮現回暖訊號，四大房仲最新成交資料顯示，全台交易量較去年同期普遍增加約10%至17%，台灣房屋更觀察9月下旬帶看量增加約2成。央行9月放寬第二戶房貸至7成後，市場信心回升，第四季成交量能否延續成為下一觀察重點。 四大房仲年增全轉正　9月市場比去年熱 房市在第三季尾聲開始出現回暖訊號。四大房仲最新公布9月成交資料，雖然各品牌內部樣本不同，月增減表現也不完全一致，但相較去年同期，四家業者交易量全部呈現正成長，年增幅約落在10%至17%。 永慶房產集...

35年房仲老將林韋成投入新北仲介公會理事長選舉　提數位化、產官溝通、跨品牌流通3方向 【M傳媒／人物專訪】 科技快速進入房仲產業，房市政策、金融環境與消費者交易模式也持續改變，房仲公會如何協助第一線業者掌握資訊、反映問題與增加合作機會，成為產業關注議題。 現任新北市不動產仲介經紀商業同業公會首席副理事長林韋成宣布投入第13屆理事長選舉。依林韋成提供資料，他投入房仲產業35年、參與公會事務15年，這次提出資訊全面數位化、深化產官溝通、建立...

投資客退場、認真房仲出頭！「房仲周子瑜」賴卉蓁：買方時代來臨 誠實服務反而更被看見 M傳媒／綜合報導 房市降溫、投資客退場，市場主導權正式回到剛性需求與換屋族手中。有「房仲周子瑜」之稱的房仲賴卉蓁觀察，這波調整對認真經營的房仲業者來說，其實是難得的轉機。她直言，當市場不再靠炒作撐場，願意誠實告知屋況、踏實服務的業者，反而更容易被看見、被信任。 買方時代來了 對認真的業者其實是好事 賴卉蓁指出，過去市場由投資客主導，短線炒作滿天...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都9月房市交易量全面回升。根據六都地政局公布的建物買賣移轉棟數，2026年9月六都合計1萬7945棟，較8月增加14.1%，較去年（2025）同期成長11.6%，六都月增率全數呈現正成長。其中，台北市月增21.7%最突出，高雄市則以年增28.5%居六都之冠。不過，房仲業者分析，9月移轉量走高仍有相當部分來自新案完工交屋挹注，不能完全視為中古屋買氣全面轉強。 進一步觀察各都表現，台北市9月建物買賣移轉2133棟，月增21.7%、年增20.2%；新北市4057棟...