雲林房市進入盤整期！虎尾高鐵特區建設持續推進　房地產阿翔：未來成交關鍵在合理定價 【雲林房產新聞／2026年10月29日】 受到銀行房貸政策、購屋成本及市場觀望氣氛影響，台灣房地產市場逐漸從過去的熱絡交易轉向理性盤整。雲林縣房市也出現變化，從虎尾高鐵特區、斗六市區到傳統住宅生活圈，不同區域的價格表現與購屋需求逐漸分化。 根據清華安富房價指數2026年9月最新統計，雲林縣住宅房價指數年減1.07%，顯示房價已出現調整跡象。不過，市場價格變動並不代...

房客4年遲繳租金3次！房東續約要求公證卻遭拒　專家：欠租、退租保障才是重點 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房子出租4年，房客平常相處還算正常，但一年內遲繳3次房租。房東準備續約時，希望把租約拿去公證，公證費雙方各付一半，沒想到房客卻不願意，雙方因此產生爭執。 這起日前在PTT引發討論的租屋案例，也讓不少房東開始重視租約公證的法律保障。 小編提醒，租約公證最大的價值，是事先約定欠租、租期屆滿返還房屋及押金返還等事項，並透過「逕...

不少人在外租屋時，都遇過房東直接告知「電費一度6元」、「夏天一度7元」的情況，即使明知道比一般家庭用電貴，也常以為租屋電費就是房東說了算。不過，自2024年7月15日起，新簽訂的住宅租賃契約適用租屋電費新制，如果電費是由房東代收，按用電度數計費時，每度收費不得超過該租賃標的電費單上的「當期每度平均電價」。因此，一度收6元、7元並非看到數字就能直接判定違法，仍要看該期台電帳單的平均電價。租屋一度電收6元、7元合法嗎？關鍵看當期平均電價過去不少分租套...

租約公證三大好處｜欠租可追、租期到了可要求返還　社宅包租代管還有公證費補助 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房子出租後，租金能不能正常收到、租約到期能不能順利收回房屋，都是房東在意的出租風險。 租約公證可以在簽約時先把雙方權利義務寫清楚，再把特定事項約定為「逕受強制執行」。 依司法院說明，房屋租賃契約經過公證，並在公證書載明逕受強制執行，承租人交還房屋、給付租金及違約金，以及出租人返還押租金等事項，可以依公證書向法院...

許多家長為了讓孩子擠進熱門額滿國中，選擇採取「寄戶口」或私下向親友租借戶籍的方式設籍。然而，隨著租屋補貼專案的擴大推動，大數據跨部會勾稽機制讓戶政與稅務資訊全透明，使傳統寄戶口行為暴露於極高風險中。本文將剖析寄戶口可能引發的「學籍遭取消」、「新青安或自用住宅房貸優惠被撤銷（波及親友或自身資產）」，以及「違反《戶籍法》虛報遷徙遭開罰」等三大陷阱，助您合規規劃子女教育與資產權益。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅...

租賃條例上路8年！租補83.3萬件、包租代管擴大　學者點出租屋市場3大待解問題 【M傳媒／綜合報導】 台灣租屋市場這幾年變化很大。 2018年《租賃住宅市場發展及管理條例》上路，加上社會住宅包租代管、租金補貼及租賃服務業發展，愈來愈多租約、租金與房東房客關係進入制度管理。 政治大學地政系教授、消基會房屋委員召集人孫振義表示，從早年的無殼蝸牛運動，到租賃條例、包租代管及租服業發展，租屋制度已逐步朝「租得到、租得好、租得起」方向前進，但法規...

欠租、失聯還賴著不走！惡房客成房東惡夢 律師警告：別自己動手換鎖，小心官司找上門 【M傳媒／調查報導】 全台租屋人口正式突破300萬人，租賃住宅服務業者衝破2,800家，租屋市場規模越滾越大。但對房東來說，這不是商機，是噩夢的開始。 欠租、失聯、毀損、拒遷...四大風險正在吞噬房東的資產與耐心。更慘的是，房東以為「房子是我的，我有權利處理」，結果一換鎖、一斷水電，換來的不只是空屋，還有一張法院傳票。 風險一：欠租兩個月，你不能直接趕人 很...

AI查稅時代全面降臨！財政部明年稅收衝3兆 投資客恐遭鎖定M傳媒／整理報導財政部16日舉行賦稅署長交接典禮，政務次長陳勇勝在監交時明確表示，受惠所得稅及證交稅挹注，明年中央政府稅收可望突破3兆元，今年也有機會挑戰3兆元大關。他更強調，期待未來透過AI讓稽徵等工作更簡化，打造更好的賦稅環境。事實上，台灣早已正式邁入 「資產透明化」的新時代。財政部已導入AI數據稽核系統，並結合跨境資訊交換（CRS）與金融資料串連機制。財政部所屬國稅局已開始實...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導科羅拉多州議會正推動廢止該州首開先河的「人工智慧（AI）反歧視法案」，轉而採行一套簡化的透明化與告知框架。此項於本月1日提出的新法案，預計將取代原本強制性的偏見審計與風險影響評估要求，若順利通過，相關規範將於2027年1月1日生效。 原先於2024年通過的AI反歧視法案，原本定於2026年2月1日生效，對AI開發商與部署企業施加了廣泛義務，包括強制偏見審計、風險影響評估及詳盡披露要求。然而，科技與商業社群強烈反彈，認為這些規定難...

房東注意！AI查稅升級，三無房東成重點目標，漏報租金恐補稅加罰 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 5月報稅季快到了，情情最近接到不少房東客戶的詢問：「我出租房子沒報稅，國稅局查得到嗎？」 情情直接告訴你：查得到，而且比以前更容易查到。 現在國稅局用AI和大數據查稅，從金流、租客申報、水電使用紀錄交叉比對，想躲都難。情情幫大家整理最新查核重點，房東們一定要看！ 一、AI查稅升級，三大資料庫交叉比對 過去國稅局查租金所得，主...