離婚、喪偶分產拿房「免繳契稅」！縣稅務局揭密：行使這項請求權，國稅局一毛契稅都不收 【M傳媒／綜合報導】 配偶離婚或一方死亡，在處理財產分配時，許多人會面臨房屋移轉的稅務問題。新竹縣政府稅務局指出，配偶因離婚或一方死亡等事由，導致法定財產制關係消滅，依法行使「剩餘財產差額分配請求權」而取得的房屋，因移轉性質與一般買賣、贈與不同，非屬契稅課徵範圍，不僅免辦理契稅申報，也無須繳納契稅。 為何免契稅？看的是「請求權」而非「交易」 稅...

繼承爸媽的房子，需要申報契稅嗎？新竹縣政府稅務局說明，契稅只針對買賣、贈與、交換、分割、承典與占有這6種方式取得房屋課徵，如果是單純因為「繼承」取得房屋，不在契稅課徵範圍內，完全不必申報。不過稅務局也提醒，雖然不用報契稅，房屋稅的納稅義務人仍要記得變更，才能確保稅籍資料正確、保障自身權益。哪些情況要報契稅？6種取得方式才需要不少民眾辦理房屋繼承時，常以為只要房屋所有權移轉，就一定得申報並繳納契稅。對此，新竹縣政府稅務局解釋，依規定需要...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房屋買賣、贈與或透過法院判決取得房產，都可能涉及契稅申報，但30天的申報期限，並非每種情況都從同一天開始計算。對此，新竹市政府提醒，房屋移轉原因不同，契稅申報的起算日也有差異，若誤認申報期限，恐因逾期遭加徵怠報金。就有民眾因購屋糾紛經法院判決取得房屋，卻算錯申報日期，晚報4天多繳1000元。 新竹市長高虹安表示，民眾辦理房屋移轉時，無論是買賣、承典、交換、贈與或分割，原則上都應在契約成立日起30日內，向稅務機關申報...

契稅申報地雷！他打赢官司拿回房子　晚4天申報多噴1000元「虧大了」 【M傳媒／新竹報導】 買房遇到糾紛鬧上法院，好不容易打贏官司拿到房子，卻因為搞錯「申報起算日」，反而多繳了一筆冤枉錢！新竹市長高虹安近日特別提醒，民眾辦理房屋移轉時，務必留意契稅申報的起算日，尤其透過法院判決、調解或拍賣取得的案件，起算日與一般買賣不同，若誤算期限導致逾期申報，將被加徵怠報金，最高可罰1萬5,000元。 一般買賣、贈與：契約成立日起30日內 新竹市稅務局說...

夫妻互贈房屋免贈與稅？這筆「契稅」一定要繳 30天內沒申報小心被罰 【M傳媒／新聞懶人包】 夫妻之間相互贈與財產，依《遺產及贈與稅法》規定不計入贈與總額，因此夫妻贈與房屋不必繳納贈與稅。但新竹縣稅務局提醒，免贈與稅不等於全部稅都免，夫妻贈與房屋仍須依法申報並繳納契稅，別因「夫妻贈與免稅」的印象而漏報。 夫妻贈與土地、房屋 稅負大不同 土地部分：依《土地稅法》規定，夫妻相互贈與土地可申請暫時不課徵土地增值稅。但要注意，這只是延後課...

文／謝曉菁 明明夫妻互贈財產不用課徵贈與稅，為什麼把房子送給另一半，還是需要繳稅？新竹縣政府稅務局指出，夫妻之間相互贈與財產雖享有部分租稅優惠，但「贈與稅免稅」不等於所有稅負都免除。其中，夫妻贈與房屋，仍須依法申報並繳納契稅，且應在契約成立之日起30日內完成申報，否則逾期可能遭加徵怠報金。 稅務局指出，近期不少民眾詢問夫妻贈與房屋的稅務問題，常有人認為夫妻之間相互贈與財產不用課贈與稅，房屋移轉也不必繳稅，「但不同稅目各有不同規定，不...

買法拍屋必看！法院發「權利移轉證明書」後30天內沒做這件事，最高罰1.5萬 【M傳媒／懶人包】 法拍屋價格便宜，是不少人撿便宜的選擇。但你以為付完拍賣價金就沒事了？還有一項「隱形義務」很容易被忽略——申報契稅。 桃園市政府地方稅務局近期接獲民眾詢問，特別提醒：向法院標購拍賣取得房屋，拍定人必須在法院發給權利移轉證明書之日起30日內申報契稅。 沒做？每逾3天加徵應納稅額1％怠報金，最高可罰1.5萬元。 一句話搞懂 拿到法院的「權利移轉證明書」...

90年借名買房、104年打贏官司拿回來，現在想賣掉，房地合一稅怎麼算？ 【M傳媒／綜合報導】 早年買房借用親友名字登記，十多年後靠法院判決拿回產權，到了2026年準備出售，稅務上最重要的時間點不是「打贏官司那一天」，而是整個借名關係、法院判決與房地返還登記資料如何被國稅局認定。 以「民國90年買房借名登記、104年經法院判決並在104年完成返還所有權登記、2026年出售」的情況來看，原則上屬舊制房地。出售時不會直接套用房地合一2.0的45%、35%、20%或15...

爸爸房子掛兒名下 調解筆錄少「繼承」兩字 子女險遭課高額契稅 【M傳媒／綜合報導】 新竹一名李姓工程師的父親生前出資興建一棟未辦保存登記建物，為了節稅規劃將房屋「借名登記」在兒子名下。父親過世後，兄弟姊妹對房屋歸屬發生爭議，最後透過法院調解約定由全體繼承人共同持有。沒想到，向稅務局申請變更房屋稅納稅義務人時，卻因調解筆錄少了「繼承」兩個字，差點被課徵高額契稅。 借名登記埋地雷 子女差一點多繳稅 新竹市稅務局表示，竹科工程師小李（化...

配偶贈屋免贈與稅≠免稅！雲林稅務局：30天內漏報契稅，每逾3日加罰1% M傳媒財經中心／報導 夫妻之間送房子，以為免贈與稅就統統免稅？錯！雲林縣稅務局近日發出提醒，配偶之間贈與房屋，雖可免課贈與稅，但並非全然免除所有稅捐，依規定仍須申報、繳納契稅，且有明確期限與罰則，常有民眾因誤解規定而漏報，結果被加徵怠報金。 免贈與稅≠免契稅，兩者獨立課徵 稅務局表示，依《契稅條例》第2條規定，不動產只要因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得...