經濟學人點出台灣病 房市高價、低量、矛盾現象令人咋舌 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期《經濟學人》封面故事以台灣為焦點，直言今年經濟表面榮景背後隱憂，並將多種社會經濟現象總稱為「台灣病」，其中房價高漲更是點出民眾望屋興嘆的心聲。雖然對經濟學人的立論及央行的即時反駁是否站得住腳，各界仍有爭議，但台灣房市近年諸多矛盾現象確實存在，令人無法忽視。   文章指出，自2020年以來，台灣房價一路高漲，尤其台北市房價所得比高達16倍，遠超過合理...

十多年前發生在新莊的「寡婦割喉案」當時震驚社會，房子到法拍市場也一路流標，不過最近有人花了近千萬標到了！大家都好奇是哪位勇士買下來的？但專家也說，其實這凶宅算是不錯的投資標的，不只這價錢已經算是市價打5至6折，下次要轉手賣時，也不用揭露這是凶宅。▼新莊的「寡婦割喉案」當時震驚社會。（圖／東森新聞）2008年發生駭人聽聞的寡婦割喉案，淪落到法拍市場一路流標，終於在最近第二輪四拍時，有人買了下來。現在有民眾以978.8萬拍下了這一間俗稱的「大凶宅」...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)低於市價5折的房子，原來是法拍屋！為什麼會有法拍屋？法拍價格能這麼便宜？誰適合買法拍屋？買法拍要注意什麼？請代標公司協助OK嗎？讓我們用一杯咖啡的時間，幫你累積買房基礎知識！【本集重點】01｜法拍屋低於市價？什麼是法拍屋？00:29  02｜金拍屋、銀拍屋又是什麼？04:2503｜越拍越便宜？什麼是法拍「五拍四賣」？06:3504｜買法拍前，這些缺點先了解！11:0005｜小叮嚀，法拍屋購買注意事項！17:09延伸閱讀▌房屋總價5折...

根據不動產資訊平台資料顯示，受惠房地產市場景氣大好，去年第四季的購置住宅貸款違約率僅0.08%，創下2007年統計以來的新低，由於銀行不動產貸款的壞帳少，流入法拍市場的物件也就同樣稀少，去年第四季台北市法院拍定成屋總件數僅61件，等於北市12個行政區平均每月每區僅拍定1.7件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於過去一段時間房地產景氣狀況佳，債務人知道自己財務出現問題，只要價格合理要在市場上找到買方並不難，加上這兩年雖然疫情衝擊國內的內需消...

想從法拍屋市場找到低於市價近成的房子，買房的新手要注意什麼呢？如果你還不懂法拍屋，先看這篇新手教學，但如果你已經了解不動產交易流程，想從中賺取價差或收租，一定要知道法拍屋的投標流程和拍次，就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│法拍屋怎麼買？法拍屋的投標流程法院拍賣不動產非常複雜，但只要了解約略的十個流程，就能清楚掌握法拍的進行與各項重點，以下逐一說明：法拍屋的流程？如何購買？流程步驟注意事項01 尋求法拍資訊至「司法院法拍屋查詢系統」，選擇執...

01│什麼是法拍屋？只要經過法院拍賣的房子，就稱為法拍屋，不過因為處理的單位不同，又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種，以下逐一介紹：什麼是法拍屋？法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題，房子因抵押遭到法院查封拍賣，藉由拍賣房子償清債權人債務；不過過往也有因為房子共有持分關係複雜，難以實質分割，選擇「變價拍賣」的情況。法拍屋價格普遍低於市價一至二成，因此吸引許多投資客或房仲購買，一般民眾也可以參與投標。什麼是金拍屋？即台灣金融資產服務...