太陽光電新制8月上路！建築公會急喊卡：配套不完善恐釀「光電之亂」 消防觸電、高空飛板、光電孤兒三大隱憂浮現 M傳媒房產中心 政府推動建築物強制設置太陽光電設備，預計8月1日正式上路，要求建築面積達1,000平方公尺以上的新建、增建或改建建築物，每20平方公尺應設置1瓩太陽光電設備。臺灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會今（29）日發出嚴正呼籲，強調支持再生能源政策及2050淨零目標，但相關配套尚未完善便全面實施，恐繼「土方之亂」後，再釀「光電之...

隨著台中市中心發展趨於飽和、房價基期拉高，外圍蛋白區逐漸成為剛性購屋族與換屋族關注的焦點。其中，位於神岡區的透天厝因兼具「土地持份高、空間獨立性與總價相對親民」等優勢，在中古與新成屋市場中展現強韌的交易剛性。本文結合台中實價登錄最新數據，客觀拆解神岡區土地與透天厝的房價走勢、區域產業外溢效益，並提供買房族在挑選傳統透天與現代電梯別墅時的風控與評估指南。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）...

文／住展雜誌 MyHousing 從資金緊縮、都更融資到建築能效與AI，產業下一步不能只等買氣回來 買氣轉弱、銀根收緊，照理說房價應該承受修正壓力；但土方、工料、法規與融資成本沒有同步鬆動，讓建築業陷入「市場冷、成本硬」的兩難。房市走到這個位置，業者該繼續等，還是先換一套打法？ 台北市建築交集會年度活動「2026金磚論壇」7月23日在國立台灣科技大學國際大樓登場，近300人完成報名，現場約250位來自建築、建設、營造、都市更新、學界及相關產業人士出席。論...

桃園42萬戶老屋有救了！中央地方雙軌補助齊發 諮詢破2500人 M傳媒/綜合報導 桃園市30年以上老屋超過42萬戶，為解決老舊公寓修繕的迫切需求，市府都發局近期舉辦巡迴說明會，累積諮詢人數已突破2500人。都發局強調，透過中央「老宅延壽計畫」搭配桃園首創的「免管委會微型修繕補助」雙管齊下，盼能補足政策缺口，呼籲符合資格的民眾把握期限申請。 全國老宅過半 桃園面臨嚴峻修繕挑戰 都發局表示，全國30年以上老舊住宅比例已過半，桃園市30年以上老屋戶數則逾...

危老、都更容獎鬆綁！山哥：婚育宅蓋得出來，更要管得下去 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 行政院於2026年7月16日通過《危老條例》與《都市更新條例》修正草案，規劃取消危老條例落日限制，並透過容積獎勵，鼓勵民間在重建過程中提供婚育宅、社會住宅及社福設施。 我肯定政府加速老屋重建、增加公共住宅的方向，但容積可以增加，房子也可以蓋出來，真正的考驗是：婚育宅完工後，誰負責招租、資格審查、修繕、管理費與住戶退場？ 如果管理制度沒有...

同社區「有明火、無明火」並存！專家示警：無火戶別想私拉管線「千萬別亂搞，會犯法！」 近年新建案常出現同社區部分戶別有明火、部分卻沒有的現象。有民眾疑惑「無明火的戶別，可否自己拉明火管線？」台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問時直言：「千萬別亂搞，會犯法！」 法規限制才是主因！16樓以上「明火」須獨立防火區劃 郭紀子表示，大樓戶別是否有安裝明火，並非建商隨意決定，而是受限於《建築技術規則》第243條規定。根據法規，總樓...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/華爾街賣房潮！大佬撤離美國房市真相.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 長期以來被視為美國房地產市場大買家的華爾街機構，近期策略出現顯著轉變。過去幾年大量囤積單戶住宅(SFR)的私募股權基金與房地產投資信託(REITs)，正加速出售手中的住宅資產。從黑石集團(Blackstone)到Invitation Homes與Progress Residential等產業巨頭，紛紛減緩購買腳步，甚至出現淨賣出住宅資產的趨勢，引發市場高度關注與熱烈討論。這股...

文／謝曉菁 颱風豪雨不僅考驗城市排水，也能讓平時不易察覺的房屋問題現形。房仲業者建議，購屋族不妨在天候恢復安全後，安排第二次看屋，因為雨後更容易發現窗框滲水、牆面潮濕、陽台積水或社區排水不良等狀況，有助於判斷房屋真實屋況。 隨著颱風季來臨，21世紀不動產指出，漏水、水痕、壁癌及排水不良等問題，在晴天可能被油漆、裝潢或家具遮掩，但經過持續降雨後，這些缺失會更加明顯，是檢視住宅防水能力及社區管理品質的重要時機。 21世紀不動產點出，購屋...

文／魏敬軒 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在台下追問：「後...

文／魏敬軒 能源轉型的出發點是對的，但20年的維護責任，最後仍會留在屋頂上。 今年8月，《再生能源發展條例》修正條文就要上路。建築面積達1000平方公尺（約302坪）以上的新建案，必須依規設置屋頂光電設備。台灣能源轉型壓力日益加劇，希望建築自行發電、分擔電網負荷，方向依舊沒問題。 日興光電科技總經理蘇興友估算，目前北部市場行情，每瓩建置成本約8萬至10萬元。若以一個千坪建築面積建案計算，光電系統初期投入至少500萬元。但真正漫長的帳單，在交屋後...