商傳媒｜簡明心／綜合外電報導不動產投資信託（REITs），一種將不動產資產證券化的投資工具，其經營模式與一般公司不同，主要透過租金收益及不動產買賣獲利。美國辦公室 REITs 龍頭 SL Green Realty 近期公布 2026 年第三季財報，報告營收達 2.7303 億美元，淨利潤為 7819 萬美元，每股盈餘（EPS，即公司每一股賺取的金額）為 1.01 美元。 值得注意的是，SL Green Realty 在今年前九個月累計淨虧損達 2078 萬美元後，將 2026 年全年淨利潤預期上修至每股 0.40 美元至 0.6...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在經歷數年不確定性後，美國商用不動產市場正擺脫疫情後的低迷，並迎來一波新的投資動能。專家指出，市場並非簡單地「重演」過去的榮景，而是在高利率環境的「重置」下，呈現出新的投資偏好與策略。 回顧過去十年，在低利率推動下，商用不動產市場曾享有長達十四年的牛市榮景，然而自 2022 年起，隨著利率快速上升，不動產價值顯著下跌。Acore Capital 房地產信貸投資長 Kyle Jeffers 指出，2023 年至 2024 年是市場的谷底，...

300億租金補貼爆詐領！251件移送偵辦　國土署啟動跨部會查核防堵假租約 【M傳媒／房產中心報導】 政府推動300億元中央擴大租金補貼，協助租屋族減輕居住負擔，卻陸續出現假租約、虛偽申報及退租後持續領取補貼等問題。根據內政部國土管理署統計，截至2026年9月底，已有251件疑似詐領租金補貼案件函送警察及司法機關偵辦。 為加強防弊，國土署持續整合戶政、財稅及其他跨機關資料，透過系統勾稽掌握申請人資格異動，並加強停止撥款及溢領追繳作業。 跨部會資料...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲近年出現一種新型態的居住模式，被稱為「彈性生活」（flex living），它介於傳統租賃、服務式公寓、學生宿舍與飯店之間，為日益頻繁移動的現代人口提供更多元的居住選擇。《Essential Business》報導，美國商會葡萄牙分會（AmCham Portugal）上週五（10月30日）在里斯本的 Sana Malhoa Hotel 舉辦的早餐研討會上，專家們探討了這項新興模式，反映了傳統購屋或長期租賃已無法滿足當前社會對居住空間靈活性的需求。 「彈性生活...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導多倫多訊：加拿大不動產投資信託 District REIT 旗下多家相關實體，因積欠 CMLS Financial Ltd. 約 7880 萬美元債務，已於 10 月 28 日遭安大略省高等法院裁定進入接管程序。此事件凸顯了在當前不動產市場逆風下，REITs（不動產投資信託）面臨的投資風險，REITs 是一種讓投資人可以透過購買股票，間接持有並投資不動產，並從中獲得租金收入或資產增值回報的投資工具。 根據《Insolvency Insider Canada》報導，CMLS Financial...

房租只漲1.72%、修繕費卻漲3.77%！專家：房東收租進入精算成本時代 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  台灣居住成本持續增加，房租漲幅卻逐漸放緩。行政院主計總處公布2026年9月消費者物價指數（CPI），居住類年增2.38%，創20個月以來新高，但房租年增率僅1.72%，已連續9個月低於2%。 相比之下，水電燃氣上漲4.63%、家庭管理費用上漲4.2%、住宅維修費上漲3.77%，漲幅都高於房租。 這組數據顯示居住相關服務與維修價格上升，對需要負擔設備、管理及水電費的房...

房東報了租金所得，房屋稅卻沒變便宜？稅捐處揭「少做這一步」稅金差很大！ 【M傳媒／台北報導】 許多房東以為，只要誠實向國稅局申報租賃所得，房屋稅自然就能享有較低的自住或出租優惠稅率。台北市稅捐稽徵處近期接獲一名房東反映，自己將房屋出租供住家使用，也如實報稅，結果收到房屋稅單卻發現根本沒適用優惠稅率，讓他相當納悶。經納稅者權利保護官（納保官）協助了解後才發現，原來是「漏了向地方稅捐機關申請」！ 盲點公開：「報所得」與「申請優惠稅...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導知名法律事務所 Weil, Gotshal & Manges LLP 即將結束營運，這項消息引發信評機構 Kroll Bond Rating Agency（KBRA）關注，並於昨日（30日）示警，該事務所的停業恐使超過 30 億美元的商業抵押貸款支持證券（CMBS）面臨違約風險。 商業抵押貸款支持證券（CMBS）是一種將多筆辦公大樓、商場等商業不動產貸款打包後，再發行給投資人的金融商品。當這些不動產的租金收入穩定時，證券的風險就較低；反之，若租戶搬走，收不到...

繼承土地竟變一輩子負擔！賣不掉還年年繳稅　專家揭3種合法處理方式 【M傳媒／房產中心報導】 繼承祖產原本是好事，但有些民眾收到土地權狀後，才發現名下多了一筆不能蓋房、難以出售，甚至遭親戚占用的土地。土地沒有帶來租金收入，每年卻仍可能收到地價稅單，讓祖產成為長期負擔。 根據好房網News報導，鄔孟衛指出，繼承後無法利用的土地，可依權利狀態評估拋棄所有權、協議移轉或贈與等方式處理，但須先確認土地登記、共有關係及第三人權利。 繼承3個月內...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大房地產投資信託（REIT）Dream Industrial REIT 上週完成 Series I 高級無擔保債券的私募配售，並透過交叉貨幣利率交換（cross-currency interest rate swaps）工具，將原始的加幣募集資金轉換為歐元計價，以穩固其在歐洲的資產融資結構。 根據可信來源報導，這批債券獲得 DBRS Morningstar 授予 BBB (high) 的「穩定」評級，並預計將於本世紀末到期。Dream Industrial REIT 在此次發行中，向國內貸款人借入加幣，隨後透過固...