買房18句話術藏陷阱！假買方催加價、房貸8成掛保證　購屋族留意5大交易風險 【M傳媒／房產中心報導】 買房動輒上千萬元，從看屋、議價到簽約，房仲提供的資訊往往影響購屋決策。市場上常見「有人出更高價」、「屋主已經降到底」、「銀行貸8成沒問題」等銷售說法，有些屬於正常議價技巧，部分涉及的資訊則需要買方進一步確認。 M傳媒整理18句常見房仲話術，歸納為競價壓力、價格行情、交通貸款、房屋現況及契約費用五大類，提醒購屋族將口頭說明轉化為可查證的...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導TikTok 近日於紐約舉辦的廣告週活動中宣布推出一系列人工智慧（AI）新功能，旨在結合創意與自動化，幫助廣告主在平台上取得更佳成效。根據《MM+M》報導，這些工具將簡化廣告活動流程，並提升應用程式內的購物體驗。 新功能包含多項「Agentic Commerce」能力，透過整合使用者探索、考慮及轉換的過程，將顧客留在平台內完成購買。其中，「Buy Direct」是一項應用程式內的結帳工具，讓使用者能直接從「為你推薦」（For You）動態中購...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導行動技術公司 AppLovin Corporation（AppLovin）週一盤中股價上揚，截至美東時間下午四點收盤時，在那斯達克（NasdaqGS）報 281.97 美元，單日漲幅達 5.13%，盤後交易則微漲 0.15% 至 282.40 美元。然而，這家行動遊戲廣告巨頭正面臨旗下 MAX 廣告拍賣平台涉及數據採集的訴訟。 AppLovin 成立於 2011 年，總部位於美國加州帕羅奧圖，主要為全球企業提供端對端人工智慧（AI）驅動的廣告解決方案。該公司業務分為「廣告」與「應用程...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《RetailNews Asia》報導，短影音社群平台 TikTok 旗下的 TikTok 商店在新加坡市場表現強勁，其短影音商品交易總額（GMV）已近乎翻倍成長。該平台的商家數量年增超過 125%，已達到約 8 萬家。 近年來，消費者的購物習慣正從主動搜尋商品轉變為在內容動態中發掘並購買（這是一種「探索式商務」的購物模式，讓消費者透過瀏覽影音內容直接發現並選購商品）。這種模式的轉變，帶動 TikTok 商店的直播帶貨銷售額年增逾 70%，直播觀...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國聯邦貿易委員會（FTC，負責維護市場競爭與保護消費者權益的政府機構）與全美 22 個州於週一（8月31日）對電商巨擘亞馬遜（Amazon）提起訴訟，指控該公司透過「秘密附加費」與「操縱廣告競價」的方式，向廣告商超收超過 200 億美元。這項訴訟指出，亞馬遜的行為最終導致消費者在購買食品雜貨及其他必需品時需支付更高的價格。 根據《The Guardian》報導，這項訴訟稱亞馬遜自 2019 年以來，「秘密且系統性地超收」其平台 Amaz...

都更「一坪換一坪」真的不公平？還是我們搞錯了都更的目的 【M傳媒／評論】 「一坪換一坪」是都市更新最誘人的口號，也是市場用來衡量「都更划不划算」的標準。然而，近期有評論指出，同樣的容積獎勵，在大安區創造的利益可能是淡水的75倍，都更反而可能拉大有房與無房者的資產差距。 這個論點看似合理，但卻忽略了幾個關鍵問題。 首先，都更從來就不是在「公平」各區屋主的利益 台北市大安區的房價，本來就高於淡水。都更的容積獎勵是跟著「市場價值」走的...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）產業持續發展，各大AI平台正積極拓展商業應用並強化內容管理。OpenAI近期正大舉進軍廣告市場，任命 Dali Rajic 為新任營收長，接替離職的 Denise Dresser，目標在首次公開募股（IPO）前提升廣告效益及可衡量性。 根據《mediapost》報導，OpenAI總裁格雷格·布羅克曼（Greg Brockman）表示，Dali Rajic 的任命代表公司將更側重績效與衡量框架，以建立擴展所需的營收運營系統。Rajic 在加入 OpenAI 前，曾擔任網路...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導全球氣候變遷加劇，使歐洲正面臨前所未有的環境挑戰。作為全球暖化速度最快的大陸，歐洲近年來頻繁遭受野火侵襲，部分火勢猛烈到足以形成「火積雲」，這種獨特的雷暴雲會引發閃電，在原始火區外點燃新的火源，使得火勢難以控制，甚至可能延燒數月。在此背景下，數位廣告產業（通稱廣告科技或 ad tech）在快速發展人工智慧（AI）的同時，其永續發展的承諾卻面臨嚴峻考驗。 長久以來，廣告科技（ad tech）作為泛指支撐數位廣告...

文／謝曉菁 自2024年央行祭出第七波信用管制後，房市交易明顯降溫，房價也進入高檔盤整。為此，中信房屋彙整實價登錄資料統計，今年上半年，新北五大精華行政區中，板橋、中和、永和及三重房價均較2024年同期小幅修正，跌幅介於0.6%至1.7%；唯獨新店逆勢上漲，平均成交單價由2024年上半年的每坪48.3萬元升至49.5萬元，近三年漲幅約2.5%，成為五大精華區中唯一維持正成長的行政區。 根據統計顯示，板橋區今年上半年平均成交單價為每坪57.1萬元，較2024年同期下跌1.7%...

當全台預售屋進入交屋潮高峰，多數重劃區面臨龐大的賣壓考驗。空屋率（居高不下，是否會成為拉垮區域房價的引信？本文透過市場客觀數據，系統化解析空屋率與房價跌幅的連動關係，盤點全台完工量大、供需失衡的重災區，並引述房產專家警告之「超漲、不成熟、大量推案」三大地雷物件。最後提供買方市場下的實務議價策略，教您如何在賣壓重災區精準砍價。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估...