受到房價上漲與新青安政策帶動之下，台北市今年第一季百萬小宅的占比達到23.3%，比例寫下新高，每5間小宅的交易就有1間單價百萬，比例超越去年全年的18.2%，同時單價80~100萬元比例也拉高到25%，同樣寫下新高，觀察過去5年的北市小宅單價節節攀高，從2019年單價60萬以上占48%，到今年第一季已經躍昇到77%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市小宅不少都位於精華路段或捷運站周邊，本來房價水準就高，受到租金上漲帶動，加上新青安政策最多可貸款1000萬元，一...

走在台灣街道上到處可見房仲店，卻也時常被看衰「有倒閉潮」，不過最新數據顯示，房仲家店數和房仲人數再度雙創新高，馨傳不動產智庫執行長何世昌對此戲稱．「注意，捕魚船多到塞爆！」但也直言，「這片海域的魚又大又肥」，在房價不斷上漲下，房仲成交佣金大增，足以支撐一家店頭繼續生存。 根據內政部資料顯示，截至今年2月底為止，房仲家店數與仲介人數持續增加，受僱之不動產經紀人與經紀營業員人數來到6萬9635人，直逼7萬人大關；經紀業備查家數亦同步走高至8756家...

嘉義房價實在好激情！挾著台積電設廠及華泰名品城進駐的利多議題，嘉義成為近期房市熱區，然而早在議題發酵前，中古屋市場已漲翻天，例如高鐵嘉義站特區7年中古大樓今年1月以翻倍價格轉手；縣治特區也有透天開價以入手價乘以2直接乘交，單從帳面來看，漲幅已與當年購屋總價相當，等於賣一間又多賺了一間。 根據內政部實價揭露，太保的高鐵嘉義站特定區有棟屋齡7年中古大樓，今年1月9樓戶以每坪25.4萬元、含車位總價1350萬元成交，賣家7年前僅以每坪13.7萬元、總價680萬...

台股指數今（24）日收復5日線，重新站上2萬點，近日上沖下洗的震盪讓人心跳加快不少。房市專家則觀察營建類股指數的表現，22日大盤直落之際竟再度刷新歷史新高，表現超越大盤。專家認為反應投資人對房市樂觀的看法，但也提醒市場的確有點過熱，要慎防房價漲太快後是否有新的房市政策出爐。 營建類股指數從2月突破前高後一路走揚，累計到4月22日一度上漲35%，來到歷史新高，台股指數則在4月中旬見高後，向下修正一千點，可觀察到近期營建類股指數明顯強過大盤。 信義...

台股今（25）日開低，早盤指數一度跌逾200點，不過營建類股走勢仍強，分析師估今年將走大多頭行情，房市專家也指出，營建營造業因完工入帳法，這波漲勢來自疫情前的推案大量挹注，鑒於近年建照核發量續創新高，後面業績跑不掉，漲贏大盤的氣勢仍將持續。 不管大盤漲跌起伏，可觀察到近期營建股漲勢強勁，從今年2月突破前波高點後一路走揚，尤其到本月22日大盤直落時，營建類股指數還一度上漲35%刷新歷史新高，整體強過大盤。 分析師林信富今日在東森財經新聞《股動錢...

輝達、美超微股價重挫後反彈，美國費半指數幾乎回到去年底水準，台灣電子股拉回量能也萎縮進入整理；不過營建、資產、集團、重電、金融股等趁勢而起，只要基期夠低、有獲利及配息佳個股，都有補漲機會。【文／方亞申】美國費半指數去年大漲六四．八％、今年首季上漲十七．五％，進入四月中旬，先是艾司摩爾發布季報後對後市看法較平淡，股價大跌七．○九％；再來則是台積電法說會公布第一季ＥＰＳ達八．七元市場預估高標，但下修全球半導體產業的展望，ＡＤＲ先大跌四．八...

【文／謝金河】過去一年來，一向平穩的股市，在台積電召開法說會的次日（四月十九日）突然在台積電猛烈回檔中，出現急速拉回的走勢，當天台股加權指數從二○三○一．二急殺到一九二九一．八八，盤中最大跌點高達一○○九．三二，這是史上最大跌點的紀錄之一，當天市場一片驚呼聲，有人把台積電法說會說成法會，更多投資人擔心台股會崩盤，先前市場熱門的ＥＴＦ元大台灣價值高息一下子掉到九．二六元，統一台灣高息動能也一下子跌到十三．六二元；投資人惶恐，恐怕台股在兩萬...

文／王奕淳 大部分民眾偏好新屋的理由不外乎公設完備、管線規劃，或是屋齡較輕而屋況佳，但相對就需要負擔新屋與老屋之間的價格差距。永慶房產集團統計台北市及12行政區，近1年主流的2、3房住宅的平均單價，並根據屋齡的不同區間進行比較，可發現屋齡30年以上較屋齡10年以下住宅平均單價均便宜逾2成，士林區更有高達43.8%的差距，是12行政區之最。 開發題材帶動房價　士林區新舊屋價差幅度為北市最高 觀察不同屋齡帶的住宅單價，北市屋齡逾30年的住宅平均...

文／王奕淳 根據國泰金控昨（22）日公布4月國民經濟信心調查結果，逾7成民眾預期未來半年房價漲幅達3%以上，甚至有過半認為漲幅將達3%至10%，整體相較半年前更傾向預期房價上漲。 即便政府各部門為落實打房推出各項政策，但根據國泰金4月初的調查，認為過去半年居住地周邊房價漲幅達3%以上的民眾，相較半年前多出14.9個百分點達77.2%；認為漲幅達10%以上的民眾，也多出7.4個百分點來到24.4%。 而在買賣房意願指數方面，國泰金針對其客戶的調查結果顯示，買房...

國泰金控今（22）日發布2024年4月國民經濟信心調查，結果對台股的樂觀指數走降，預期未來台股會下跌的比重上升至125%；不過對於未來6個月房價變化預期，72.2%民眾預期漲逾3%，較上月調查增加13.8個百分點。 國泰金控調查指出，雖然國發會最新公布的2月景氣對策信號維持綠燈，領先指標與同時指標皆上揚，但4月調查顯示，民眾景氣現況樂觀指數從上月的14.9下降至8，展望樂觀指數同步走低，從上月的13.9降至3.4，整體來看仍保持在偏樂觀的正值。 由於調查期間美國經濟數...