文／住展雜誌 國家住都中心自2021年首度於社宅興建時使用預鑄工法，持續推動營建工法升級，日前統包工程決標的新竹市東區『金城安居』更將預鑄工法應用至內部構件，該案預計2029年完工後，可提供922戶居住單位。 『金城安居』採預鑄工法，預計2029年完工後，可提供922戶居住單位，圖片國家住宅及都市更新中心提供 預鑄工法為營建業趨勢，透過外牆、梁柱等預先在工廠完成鑄造，再到現場組裝，可精簡人力、縮短工期，不但可因應缺工問題，更可促進營建技術升級...

由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均每3件房貸就有一戶是新青安。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行3月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更顯得新青安政策優惠，加上最多5年寬...

爸爸過世留下一棟市價6千萬元的房產，遠在越南、不同國籍的同父異母弟弟能分遺產嗎？恩典法律事務所律師蘇家宏指出，雖然子女繼承權不分國籍，但設定不動產權利採取「平等互惠原則」，而越南與台灣並非平等互惠國，因此越南籍弟弟無法辦理登記台灣父親遺留下來的房產。 有網友提及爸爸離婚後在越南再婚生子，因為最後也離婚了，台越混血的弟弟便放棄中華民國國籍，也未領過台灣身分證，只有越南國籍。爸爸過世後沒留下任何遺囑，僅留下一棟市價6000萬元的房產，處理繼...

全台各地都有人在買房，不過台中人的買房習慣竟被房市專家認為「肯定是奇葩一般的存在」，原因在於台中人買房非常「吃品牌」，意即相當看重建商品牌，規劃一般的建商想賣得貴「只能回家洗洗睡」，吸引大票在地網友來認證，提及主因就是921大地震的影響，加上愛面子所致。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」聊到台中人的買房習慣，「肯定是奇葩一般的存在。原因在於，台中人非常『吃品牌』」。 他解釋，所謂「吃品牌」不是說便宜或品...

房市熱度持續看好，投資人也錢進股市，今（28）日營建類股指數495，再度寫下歷史新高，總計今年以來營建類股指數已上漲14%，專家指出，一方面是台股衝上2萬點的大漲帶動，一方面是部分建商去年完工入帳表現亮眼，背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀。 營建類股指數在2023年11月突破創高，不過大盤指數在今年2月才突破前高衝上2萬點，營建類股指數表現相對大盤強勁，主要還是去年下半年《平均地權條例》上路後利空淡化，政策上又有「新青安優貸」專案的帶動...

近年全台房市掀起「台積電效益」，有科技大廠建設的科學園區外溢效應漲勢強勁，讓南北、蛋白大翻身。不過房市趨勢專家認為，2024年房市呈現多空拉鋸，面對市場可能反轉的壓力，未來進可攻退可守的最佳利基市場，反而是「見軌則發」的高鐵軌道經濟。 吉家網不動產董事長李同榮指出，房市從2018年開始止跌回升，到今年經過政策打房、全球升息、房價處於高檔等不利因素洗禮，目前處於多空拉鋸、高檔整理狀態，預估下半年逐漸偏空，對於有意投資置產的買方來說，高鐵軌道...

文／徐邦浩(卓越雜誌社長) 疫情肆虐下，經濟景況雖然因此凋零許多，但在無法出國消費的情況下，大家轉而在國內花錢，使得2020年台灣破百億營收的百貨公司有十間，未來的百貨商場還要一間間地蓋，然而台灣有這麼多需求嗎﹖ 百貨業除了早期的龍頭品牌如新光三越、SOGO、遠百等館數仍居領先地位外，微風、誠品、大魯閣、統一時代、環球、Citylink、Att 4 fun、秀泰等品牌也緊追在後擴展中，區位上從傳統的市中心精華區，轉變到軌道型、區域型、複合型百貨，如冠...

新竹近年房價暴漲，加上市中心供給量少，讓竹科客、在地新竹人多往外圍買。馨傳不動產智庫執行長何世昌卻疑惑，新竹人就是不願意往北走到桃園楊梅去買房子，「明明也不算太遠啊」，許多新竹人紛紛現身說法，直指太塞車「膀胱無力的人會很辛苦」，且找不到利多誘因。 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提出新竹人讓他不解之處，買不起精華區的人幾乎都選擇往東走到新埔、芎林、竹東，或者往南走去竹南，就是不願意往北走到楊梅去買房子，「明明去楊梅也不算...

文／王奕淳大陸建設今（2024）年公開銷售的住宅推案，包括『耑岫』、『豐莚』、『耑芃』及新北板橋區江子翠段等，分別由不同的國際級建築師為台灣帶來不同的設計理念，合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。『耑芃』新北板橋區江子翠段大陸建設執行長廖淳森表示：「為回應市場剛性需求，近年推案主力規劃以中小坪數為主。繼2022年推出新店『耑美』後，今年推出的4案有81%的戶數都落在50坪以下，信義區『耑岫』更有10戶為21坪以下房型。」...

文／王奕淳 總統大選後，排除國內政治環境不確定性，以及國內經濟穩定發展，商用不動產交易動能保持穩健，根據第一太平戴維斯統計，第1季大型商用不動產成交金額（單筆3億元以上）為240億元，受到低基期影響，年增率為46%。 科技業持續作為商用不動產市場最主要買方，為購置廠辦與辦公室，本季投入金額達78億元，占比交易總額逾3成。本季最大筆交易屬台達電以47.9億元購入內湖科學園區利豐與瑞光2棟大樓，這也是繼該公司在2018年斥資10億元後，再次於同一路段購...