房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
全台各地都有人在買房，不過台中人的買房習慣竟被房市專家認為「肯定是奇葩一般的存在」，原因在於台中人買房非常「吃品牌」，意即相當看重建商品牌，規劃一般的建商想賣得貴「只能回家洗洗睡」，吸引大票在地網友來認證，提及主因就是921大地震的影響，加上愛面子所致。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」聊到台中人的買房習慣，「肯定是奇葩一般的存在。原因在於，台中人非常『吃品牌』」。
他解釋，所謂「吃品牌」不是說便宜或品牌差的建案沒人買，而是台中消費者願意花更多錢買好品牌建商所蓋的建案，所以品牌建商的建案成交單價與一般建案價差較大。
▼台中消費者願意花更多錢買好品牌建商蓋的建案。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）
也由於建商品牌附加價值效益更大，激勵了不少台中建商紛紛轉型來經營品牌，除了提升建築品質外，台中建商更把心力放在建築規劃上，使得台中建案的建築規劃、公設設計的功力堪稱全台一絕。
何世昌將各城市消費者重視建商品牌程度來打分數，桃園是30~40分，台北市大概有50~60分，台中則高達70~80分。「在台中，每一家品牌建商蓋的房子擁有自成一格的特色，同時也擁有一群忠實跟隨的粉絲客群」。
何世昌也吐露，有些南部、北部建商向他表示，台中建案規畫之強，稱得上全國第一，水準普遍都很不錯。他甚至認為，不只建築規劃厲害而已，接待中心也常有令人驚豔的作品出現，甚至連建案DM設計都很精美。
▼台中建案規劃厲害，常有令人驚豔的作品。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）
也因為台中消費者重視品牌，台中建商的房子想要賣得比一般行情貴就必須拿出真本事，何世昌指出，不只建築規劃要夠好、產品力夠強、公設出奇鬥豔，包括建材等級與售後服務都苛求到近乎完美，「否則想賣得比別人貴就只能回家洗洗睡」。
至於台中人如此重視品牌的原因，何世昌表示，其一是「921大地震影響很大」，另外有人說「買品牌建商的房子有面子」，也有人推測「土地價格相對合理，建商能把更多資源放在建築規劃上」。
台中網友也認同表示，「921後台中房子超難賣，建商只好從售後服務、公設規劃、建築品質下手」，強調不少業者一服務就超過10年，贊助社區很多活動。另有網友分享，「921前後的房子真的是在市場上呈現斷崖般的存在」，也相當讚賞台中建商公設的規劃很不賴，「我們社區有專門提供給訪客住的民宿、露營區，真的都是用搶的」。其他網友也紛紛表示，「台中房子都很威！公設浮誇」
網友認為重視品牌是好事，讓建商願意長期耕耘，蓋出更優質的房子；也有提即品牌建商的產品都很好賣，「可能潛銷就賣一半了，也基於如此這些建商的價錢也都敢踩的很硬」、「台中人買房就像買名牌一樣，建商名字喊出來就大概可以分位階了」，更有感嘆「就算有品牌迷思……台中的炒房問題比台北還嚴重」。
（封面示意圖，「精銳Garden」公設／東森財經新聞張琬聆攝）
台中市北區篤行路
公寓 26.55坪
1298萬
台中市西區永安街
公寓 29.62坪
898萬 每坪30.32萬
台中市北區興進路
公寓 31.55坪
798萬 每坪25.29萬
台中市太平區宜仁街
公寓 22.54坪
698萬 每坪30.97萬
台中市西區精誠五街
公寓 31.06坪
896萬 每坪28.85萬
台中市南區五權南路
公寓 18.25坪
528萬 每坪28.93萬
台中市大肚區中沙路
公寓 25.29坪
638萬
台中市龍井區藝術北街
公寓 16.57坪
598萬
台中市北屯區四平路
公寓 12.9坪
698萬 每坪54.11萬
台中市北屯區崇興路一段
公寓 31.47坪
799萬 每坪25.39萬
台中市龍井區遠東街
公寓 83.93坪
1358萬 每坪16.18萬
台中市北區青島路一段
公寓 28.31坪
928萬 每坪32.78萬
台中市太平區中山路三段
公寓 27.77坪
728萬 每坪26.22萬
台中市北區衛道路
公寓 29.78坪
1158萬 每坪38.89萬
台中市龍井區遠東街
公寓 84.53坪
1358萬 每坪16.07萬
台中市北屯區太原路三段
公寓 34.88坪
1068萬 每坪30.62萬
台中市北區北平路二段
公寓 27.33坪
768萬 每坪28.1萬
台中市北區青島路一段
公寓 28.43坪
898萬 每坪31.59萬
台中市北區榮華街
公寓 19坪
668萬 每坪35.16萬
台中市北區國強街
公寓 34.17坪
898萬 每坪26.28萬
