內政部為推動社宅擬定新目標，除擴大盤點重劃及區段徵收土地，將留設3~5%供中央興辦社宅外，也將都市更新及大眾運輸導向開發（TOD）的容積獎勵及增額容積項目納入提供社宅。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全對此規劃搖頭表示「不妥適」，將增加建商整合難度。 內政部昨（14）日於行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，擬定2025年至2032年住宅政策新目標，未來將擴大土地盤點及精進各項配套措施，並將要求未來整體開發區辦理區段徵...

央行理監事昨(14日)會議決議本次不升息，會前外界普遍推測不升息，加上美國聯準會先前也宣布利率不變，因此本次可為符合市場預期，根據央行總裁楊金龍說法，因房價依舊居高，目前不考慮讓選擇性信用管制退場。對此專家認為，利率按兵不動對房市有利，預期未來仍是量穩價漲格局。 由於美國聯邦準備理事會（Fed）率先宣布，本次利率按兵不動，連續第3次會議凍漲，因此市場預期台灣也將跟進。台經院國際處暨景氣預測中心研究員邱達生此前就預測表示，11月觀察到CPI下滑，...

高房價是國內房市的殘酷現實，一直以來也是民怨之首，加上嚴重的少子化，家庭成員越來越少，因而在房屋市場上出現越來越多的低總價小宅，這類小宅除了拿掉房間數之外，過去住宅該有的居住空間紛紛消失不見了，或是原有的居住功能被扭曲掉了！ 最近有個好朋友奉兒女之命去看了一處預售個案，說真的該建案單價並不便宜，但因為地點好、總價合宜，所以賣得非常好非常好，只是朋友看後批評罵聲不斷，直呼「這不是給人住的房子！」主要是該房子只有一面採光，而且室內空間...

美國聯邦準備理事會（Fed）維持利率連3凍，台灣央行也決議本次不升息，商仲認為合乎市場預期，對房市負面影響可謂告一段落，甚至進一步將使房價蠢動，預計明年擺脫大選及政策壓力後，可帶動新一波置產投資需求，形成仰角反攻的成長趨勢。 目前各研究機構預估明年台灣經濟成長樂觀回彈，消費者物價指數年增率也可壓抑到1.5%左右，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，經濟基本面已經脫離疫後調適的陣痛期，利率走向正常化、和緩化，所以央行暫時無升息或調整貨幣政...

根據財政部統計，今年11月個人房地合一稅收金額為42億元，年增率高達34%，統計前11月個人房地合一稅收已達348億元，有機會超過去年的382億元，再創歷史新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加主要有三個因素，第一，2016年後買進的房屋數量越來越多，日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加，第二，2016年後買進的不動產價格大幅升值，第三則是房地合一稅2.0拉長短期稅率期間，這幾項因素都導致房地合一稅收越來越多，但同時間市...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 當繼承發生時，繼承人間如果有共識，繼承的不動產可以登記為持分共有，如果對於繼承的不動產沒有共識，只能先以公同共有辦理登記，因為沒有應有部分，未來出售時相對困難，只能透過多數決或是法院判決來處分不動產。但是，已經拋棄繼承權的孫女，竟然還可以繼承阿嬤遺產，最後向法院提出變價分割的訴訟，原因何在？ 個案中的房屋是阿嬤所有，阿公很早就往生，阿嬤育有2男2女總共有4個小孩，其中長男比阿嬤早往生，並育有一...

全民借錢瘋買房？最新統計數據顯示，今年7月全台個人房貸總金額高達10.8兆元，個人房貸總人數也逾212萬人，都創下有統計以來的新高，與12年前相比，貸款人數僅增加0.9%，但貸款金額卻暴增6成，意味著並非借款人數變多，而是房價攀升使然。根據金融聯合徵信中心資料顯示，今年7月個人房貸總金額達10.8兆元，是去年衝破10兆元後再次創新高；個人房貸總人數也來到212萬1884人新高，也是有統計以來新高。進一步與2012年12年前比較，當時個人房貸總人數達210萬3753人，後續10...

買房的獲利真驚人！台中市科博館生活圈屋齡4年的「舜元睦森林」11樓戶，前屋主3年前以總價2050萬元、換算單價28.8萬元購入，今年7月用3800萬元出售，單價56.4萬元創新社區高價，漲幅85.4%，帳面獲利1750萬元。舜元建設近年在台中的推案頗受好評，曾在市區打造規模最大豪墅社區「舜元獨立森林」，其他大樓「舜元睦森林」、「舜元知茵」、「舜元知了」等皆累積不少忠實品牌的買方。以北區科博館特區的「舜元睦森林」來看，最早交易紀錄為2014年預售時，單價普遍落在25~28萬...

最新國際城市中心房價的數據顯示，今年預售新案價格最高為香港，每坪高達329.9萬元，反觀台灣市場潛力相當大，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰觀察，外資與高資產族近期出現保值置產潮，台北市主要核心商圈指標個案還是有富人追捧，「燙金地段置產不手軟」。 鄉林不動產研究室指出，疫情趨緩，國際企業回流到各主要投資國家，創造當地就業需求，帶動外商與外國勞動者等大量就業人口。不過俄烏戰爭、以巴衝突也對國際金融經濟市場產生後續影響，包括原物料及物價居...

平均家戶人口數逐年減低，加上房價高漲，民眾的收入追趕不上，可負擔的坪數也逐漸縮小，小宅產品崛起，成為市場主流；不過台北市精華地段一間2房的小宅，總價就高達5千萬，連房市專家都忍不住驚呼。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台北市今年房價雖然處在高檔盤整階段，但小宅領軍向前衝的趨勢更加明顯，豪宅成交單價則處於冰河期、幾近停滯。 目前大安區指標案「鑄慕」成交單價約190萬至200萬元出頭，而忠孝懷生都更案「富邦藝庭」成交單價站上200萬元應該沒有懸...