愛情長跑難免會想買房，激情退色該如何處置房產？針對這個大哉問，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，情侶買房分手機率之高，屢試不爽「有如都市傳說」，還以友人經驗奉勸年輕人，這種行為千萬碰不得。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，自稱最近有一名朋友分手，正在苦惱如何處置預售屋，房子是情侶一起購買，雙方正在為錢的事情爭吵，曾經的愛侶如今撕破臉，令人不勝唏噓。 他表示，自己通常建議情侶，能力許可儘量在婚前獨立買房，因為婚前財產屬於個人，即使...

地主不再鐵板一塊？最新《大臺中房市分析季報》指出，今年第2季都市計畫區內土地包含住宅區、商業區及工業區均價每坪皆跌0.7~5.6萬元，反而是都市計畫區外的各類土地仍在上漲，每坪成長1.1~7.5萬元不等。估價師指出，受限央行管制都計內土地貸款成數，開發商獵地外移，間接推升都外土地成交價格。 「大臺中房市交易動態資訊平台」發布今年第2季的《大臺中房市分析季報》，在土地交易部分，都市計畫區內土地各類均價表現，住宅區土地均價每坪約29.8萬元，商業區土地每...

台中前七月買賣轉移棟數年減13.2％，惟海線的梧棲區、龍井區，東區、南區及神岡區等五大行政區，受惠交通建設、百貨經濟、科技走廊的助攻，加上房價基期低的情況下，分別交易量都逆勢走揚20％以上。 鄉林不動產研究室分析，因房市回歸供需基本面，同樣1,500萬元預算，可買到比台中市Q2平均轉移面積還多出近10坪居住空間，等於多了一套主臥及衛浴，直接為房市自住買盤加分。 根據台中市政府民政局最新人口統計，截至今年7月底，台中市總人口數為283萬7,555人，家戶...

今年在打炒房聲浪中，民眾期待房價能因此下跌，坐等進場撿便宜，不過等了又等，半年過去卻未見房價明顯鬆動，馨傳不動產智庫執行長何世昌則直言「暫修正恐已結束」，房市將迎來的是「認錯行情」。 修正恐結束 下半年房價有撐 何世昌指出，去年末至今年初，部份縣市房價反轉下跌，預售屋市場掀起逃命潮，但因預售屋禁止轉售不回溯，市場峰迴路轉，Q2起新建案市況拉出一波「小陽春」，房價隨之回彈，加上8月「新青安」上路後，首購族踴躍響應政府政策，買氣轉為積極，...

不動產市場回歸理性，多數開發商也轉趨保守。不過華固建設近期購地動作仍頻，短短一周內陸續簽下北投士林科學園區與台中水湳經貿園區共2塊土地，購地加預估投入金額共達25.85億元。華固建設表示，建商只是代工業，購地是長期業務需要，並將本求利，利潤微薄只有「茅山道士（毛3到4）」而已，「也是很辛苦的」。華固建設8月30日公告與12位地主簽訂合建契約，為台北市北投區新洲美段的580坪土地，預計地主分回65%、華固分回35%，華固預估投入金額約12.63億元。華固建設總經...

政策打房，導致高雄去年10月選樣的建案，有高達65％的成交掛蛋，不過，在平均地權條例今年7月1日正式實施之後，高雄房市8月21日到27日的選樣建案，成交掛蛋的比例，只剩32.50％，而且單周成交戶數也不再只是1戶或2戶，更有位於橋頭的預售建案，單週成交逾20戶，整體房市不再悲觀，主要跟產業支撐、長期置產客進場有關。 根據高雄市房屋市場調查協會在8月21日到8月27日，針對市內88個選樣建案調查當週來人和成交紀錄顯示，共有26個建案零成交，但，單週來人數大多為2...

今年上半年國內房市成交低迷，外國人取得我國不動產表現也相當冷淡，依據內政部資料，上半年取得建物所有權僅507棟，創7年新低，建物取得面積跟去年同期相比大減59.2％，顯示外國人買得少又小。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年上半年全球經濟偏弱，投資人趨向保守，我國房地產市場因政府打房市況不佳，且稅制改革提高不動產持有及轉售的成本，都影響外國人在台投資置產意願。 今年上半年外國人取得我國建物及土地量體大幅縮減，跟去年同期相比建物所有權...

根據內政部不動產資訊平台2023第二季交易資料，住宅平均交易坪數31.47坪，比2013年Q2的42.65坪縮水了11.18坪，而買小宅占比最高的縣市，仍以台北26.3%居冠，台中23.1%居次，新竹市20.3%排名第三。反觀大宅交易，扣除離島交易，全台買65坪以上大宅的縣市，以雲林縣交易占比最高，達9.32%，其次為花蓮縣，宜蘭縣則居第三。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，商業發達的北台灣，都會區發展早，素地有限，受限於開發成本高，以今年台北市平均單價達72.8萬，新屋單價動輒...

房價高漲下，愈來愈多民眾選擇躺平，等待繼承房產就好，20年前每年繼承移轉件數約3萬多棟、佔比僅約6%，去年已突破7萬棟歷史新高，佔比提升至16.7%，繼承趨勢相當明顯。不過專家提醒，繼承房產雖有不少免稅優惠，也常見分產糾紛及後續管理問題，更要注意持有稅負提高及未來轉售時的高額利得稅，等於變相受害。 根據內政部統計資料，近20年來每年建物繼承移轉件數一路走高，2003年1整年的繼承移轉件數約3萬多棟，佔全年建物移轉件數比率僅約6.4%，走勢圖呈現愈來愈高的...

新北市板橋區民族路及館前東路口有一幢2棟地標大樓，2014年便完工卻遲遲沒動靜，未開賣也沒人入住使用，引發在地人諸多耳語及討論。近期該案命名為「君麟」，並搶搭928檔期推案潮在周邊釋出廣告看板，業者也一解閒置多年的謎團。 回顧該案的歷史，基地為國光客運站舊址，宏和紡織在2006年以6.43億元標到，由於部分土地為客運用地，原本規劃大樓1樓作為客運轉運站，樓上則做一般事務所。 負責銷售「君麟」的傳真實業經理高景瀚解釋，因為基地鄰近新板特區，已經有客運...