台北市議會三讀通過「土地使用分區管制自治條例」，北市的危老條例又向前邁進一步，此次調整包括部分的樓高放寬，建築的削線放寬，本來面前道路不寬的的老宅，修正前因為蓋不高、蓋不多，即使有危老的容積獎勵也看的到吃不到，不過三讀過後北市的面前道路4米、6米與8米的老宅，若能夠順利整合成功，則危老條例的獎勵就看的到也吃的到。北市三讀通過後，「住二」土地樓高放寬至21公尺，建築高度比修正為路面前道路中心線水平距離之五倍，且除了住一的土地之外，其它住宅區...

【住展房屋網/綜合報導】日商三井不動產集團持續深耕台灣，繼林口與台中港之後，三井集團往觸角延伸到台灣南部，將在高鐵台南站特定區興建「三井 MITSUI OUTLET PARK 台南」，日前官方已與三井集團完成簽約，全案分為二階段開發，第一階段將規劃160店，預定2022年開幕；加上第二階段預定2025年開幕之後可望達到約220店，將成為台南都市圈最大OUTLET PARK。 台南市代理市長李孟諺指出，三井南台灣首座OUTLET PARK在台南，可以說是公私協力、共創繁榮的範例。大概在三年多...

【住展房屋網/綜合報導】各縣市地政局於日前公布9月建物買賣移轉棟數，其中6都合計達1.7萬棟，月增2.5%、年減0.8%。台北市移轉棟數達2,179棟，月增11.2%、年增11.9%；新北市為4,848棟，月增6.2%；台中市與台南市也有1%至5%的正成長；桃園市月減3.3%；高雄市月減5%。根據經濟日報報導，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，台北市購屋族在近期海外貿易戰的情況下，預估未來金融商品浮動性大，加上台北市房價已有一波修正，故買方持續進場。此外，中正區建案「潤泰新雙子星」...

六都公布最新買賣移轉棟數資料，六都之中雙北市與台南市9月移轉表現最佳，呈現月增且年增表現，9月的移轉棟數六都總計為1.7萬棟，月微增2%、年則微減1%，至於第三季的移轉棟數六都為5.3萬棟，季減1%不過年微增3%，整體而言大致呈現持平表現，不過六都之中，雙北市的交易量復甦趨勢最為明顯，年增幅度皆超過1成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然9月工作天數比8月與去年同期都少，不過買賣移轉棟數並未明顯衰退，移轉可能受天候、民俗月與工作天數等影響，單...

【住展房屋網/綜合報導】為防止假冒不動產抵押貸款或移轉的情形，內政部自2016年10月起推出「地籍異動即時通服務」，民眾可採臨櫃或網路申辦；申辦後，只要名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統將分別提供手機簡訊及電子郵件2種管道通知義務人，讓民眾隨時掌握不動產權利異動資訊。 台北市地政局表示，這項服務全民皆可免費申辦，將有效保障不動產之安全及自...

【文/住展房屋網】根據第一太平戴維斯統計示，今年第3季商用不動產陷入回檔格局，僅有1筆交易案金額逾10億元，整季交易總額僅82億元，創下近9季以來的新低紀錄。不過土地交易仍維持一定熱度，整季交易總額近350億元，前3季已累積1,192億元，顯示購地動能依舊強勁。 今年第3季交易金額逾3億元的大型商用不動產買賣，總額僅約82億元，年減約69%，季減約76%，累計前3季商用不動產交易總額為547億元。另一方面，Q3大型土地及地上權交易金額為349億餘元，前3季交易金額為1,19...

信義房屋統計全台門市交易表現，9月房市受到中秋連假影響，若排除中秋全台門市不營業的工作天數影響，9月房市交易量大致和去年同期相當，不過月減3%，若以區域來看，雙北市的房市交易量仍較去年同期微增，比較特別的是雙北市9月的交易單價都明顯拉高，顯見現階段區段或條件較好的房屋，仍受到自住客的青睞，中南部地區則以台中與台南的表現相對較佳。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市的精華區在9月表現相對穩定，如市中心的大安區、信義區，交易量都呈現...

【住展房屋網/綜合報導】根據中央銀行統計資料顯示，5大銀行新承做房貸利率自2009年2月金融海嘯爆發、全球大行量化寬鬆至今，已經連續115個月低於2%，最近26個月房貸利率甚至皆低於1.7%。央行表示，低利環境雖然降低房貸族與購屋人的貸款負擔，但民眾仍需留意未來升息的風險。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2009年金融海嘯後各國央行大舉印鈔，但至今仍未回到金融海嘯前的利率水準。國內最新8月5大銀行新承做房貸利率僅1.63%，處於歷史相對的低利水準。以新...

根據央行統計的五大銀行新承做房貸利率統計顯示，從金融海嘯爆發、全球大行量化寬鬆至今，國內五大銀行的新承做房貸利率從2009年2月跌破2%，至今年8月已連續115個月都在2%以下，而最近的26個月房貸利率甚至在1.7%以下，低利環境雖然可降低房貸族與購屋人的貸款負擔，但央行也提醒民眾須留意未來升息的風險。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，金融海嘯後各國央行紛紛印鈔救世，至今仍未回到金融海嘯前的利率水準，而國內最新8月份五大銀行新承做的房貸利率僅1.626...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城標售案」將於今年12月同時截標與開標，底價為380億元，由戴德梁行負責標售。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，在先前空軍官兵中心標出82億元的高價後，京華城整體的詢問度增加許多。據了解，海內外有投資意願者約各占一半。 儘管該案與10月1日將結標的台北雙子星開發案開標時間相近，且兩者投資門檻皆相當高，但商仲業者普遍認為，2大標案的潛在買方背景屬性相異大，應該不會有2擇1的資金配置抉擇問題與排擠效應。 瑞普萊坊市場研...