文／王奕淳 近日，仲量聯行於今（2024）年第2季季報記者會中指出，北市A辦市場對高品質辦公空間的需求與日俱增；未來3年陸續釋出的新供給將使租戶的選擇性增多，更凸顯綠認證建築及管理品質，對於租金成長及維持進駐率的重要性。 在新供給釋出以及企業追求高品質辦公空間等情況下，本季度台北核心商業區 A級辦公室的租賃成交量，以53%的季增幅、240%的年增幅達10,517坪；位居核心的四大商業區中，以其他商業區 （主要為松江南京及西區）占比45%的成交量體居冠，...

文／王奕淳 影響房市的因素多元，其中就包含股市走向、市場游資多寡、政策內容與區域建設規劃，以及個別產業附帶價值，例如近年來屢屢在不動產交易市場上掀起波瀾的台積電，設廠位置的決定可說是牽一髮動全身，甚至出現類似房價保證的概念房這類名詞。 高雄亞洲新灣區，圖片亞灣新創園提供 同屬高科技產業的輝達，也隨全球AI議題竄升以及全台吹起的「仁來瘋」，在攜手鴻海、決定將先進算力中心建置於高雄後，相信可為原本就屬熱絡的當地房市進一步增添一股可...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導日前富比士地產王專訪台南代銷公會輔導理事長陳雨利，根據他分析目前台南房市狀況，處於多蛋黃現象，且房市熱絡在於不同消費客群的買盤，無論是通貨需求或是租不如買的需求，都呈現房市需求上升。台南市政府地政局公布最新統計，台南市不動產市場交易今年第2季持續表現強勁，最新數據顯示，建物買賣移轉棟數達到了7,670棟，不僅較前季6,865棟成長11.73%，更比去年同期顯著增長了41.67%，反映出市場的活絡和投資信心。另外，本季土地買賣...

文／王奕淳 桃園市地政局本（７）月８日公布「桃園市2024年6月不動產市場交易分析」，全市當月的買賣登記案件量、建物移轉棟數，都相較上期（5月）及去（2023）年同期增加；在預售屋市場方面，近1年的備查案量及上期交易量，因主要集中於青埔及機捷A20站周邊，故延續上期趨勢同樣以中壢區居冠；近1年的交易量方面，也同樣因為集中於機捷A7站地區，而以龜山區達數量最多。 統計顯示，全市買賣登記案件量共計5,379件，相較上期的5,108件，以及去年同期的4,055件，...

文／翁嘉妤 全台住宅與預售市場熱絡，商用不動產市場則表現相對平穩，根據第一太平戴維斯統計，今年第二季大型商用不動產交易金額(單筆交易達3億元之案件)為249億元，總計2024年上半年大型商用不動產交易總額為658億元，較去年同期下滑10%。 圖／大型商用不動產交易金額統計,2019年-2024年上半年 自用型企業偏好購置「符合ESG」辦公室 上半年商用不動產交易中，辦公室規模排名第一，總額達237億元，占比達36%，投資型買方為購買主力。其中，最大筆辦公室交...

近期台灣錢太多，還有8月即將解禁的首批境外資金，房市恐怕要熱上加熱了！根據央行日前公布，該專戶尚未運用的資金約有1380餘億元新台幣，若再加上這波屢創新高的股市，獲利了結多數往房市衝的狀況下，專家認為，「落袋為安、拿出來買不動產很正常」，估計這波房市榮景不會只是曇花一現。 市場正等待著新一波資金浪潮襲捲而來，也就是因應台商回流的境外資金，2019年8月15日《境外資金匯回管理運用及課稅條例》專法上路，提供為期2年的租稅優惠，已於2021年8月16日落日...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 買房子好難？想跟接待中心預約名額看房更難？目前坊間充斥著網紅行銷房地產的各種銷售手法，搭配飢餓行銷等模式，創造出市場過熱氛圍，不免讓消費者有恐慌心態，不僅擔心買不到房子，更擔心連預約看房的名額都沒有，因此或多或少都出現衝動消費的現象。台南市地政局指出，近期隨著景氣復甦，科技題材發酵，加上貸款政策等利多影響下，台南市113年1～5月之建物買賣移轉經統計共12,136棟及建物第一次移轉4,607棟，皆較112年度同期（...

文／王奕淳 台南市政府地政局統計近5年建物買賣交易量，顯示男女購屋的平均比例約為1：1.04，台南市長黃偉哲對此表示，這般結果除了顯示女性的經濟實力與自主決策力有顯著提升之外，也反映出購置房產時的性別平衡趨勢。 該數據以2020年至今（2024）年5月作為採計範圍，統計男女兩性在各年的購屋人數，兩者之間的大約比例依照年份由遠至近依序為，2020年的1：1.03、2021年的1：1.05、2022年的1：1.05與2023年的1：1.04，以及2024年截至5月的1：1.03，合計平均約為...

實價登錄上路以來，不論中古屋、成屋和預售屋，都須在簽約30天內揭露價格，不過卻常見官方基於避免人為炒作哄抬，而將高於行情的價格「蓋牌」，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為此方式對資訊透明化來說「是場笑話」，並舉近期竹北新案「曇花一現」的86.2元單價揭露，隔天卻馬上下架「有夠惡搞」。 日前實價登錄資訊中，竹北新建案5月出現一筆單價86.2萬元、總價3888萬元的成交紀錄，讓PTT網友笑政府「是不是忘記按隱藏了」，不過經媒體報導後，該筆交易目前已遭下架。 ...

根據財政部統計資料庫資料顯示，5月全台個人房地合一稅收62億元，年增率高達86%，5月個人的房地合一稅收也創下歷年5月的同期新高，反映當前市場交易狀況熱絡，且2016年買進後賣出的不動產交易價格大漲，也帶動房地合一稅收大增，台中市則是重回房地合一稅收王，5月個人房地合一稅收10.9億元，年增率達82%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收快速增加，主要還是2016年後買進的不動產，近年價格出現大漲，且出售時適用房地合一稅的數量逐漸增加，再加...