台南市不動產交易量持續增長第2季市場成交熱絡

發布：2024年07月12日
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台南市不動產交易量本年度第二季成長明顯，市場買氣熱絡。（圖／記者蘇茵慧）

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導

日前富比士地產王專訪台南代銷公會輔導理事長陳雨利，根據他分析目前台南房市狀況，處於多蛋黃現象，且房市熱絡在於不同消費客群的買盤，無論是通貨需求或是租不如買的需求，都呈現房市需求上升。

台南市政府地政局公布最新統計，台南市不動產市場交易今年第2季持續表現強勁，最新數據顯示，建物買賣移轉棟數達到了7,670棟，不僅較前季6,865棟成長11.73%，更比去年同期顯著增長了41.67%，反映出市場的活絡和投資信心。另外，本季土地買賣筆數達到14,569筆，較前一季增長了15.95%，年度增長率也達到16.02%，表現了市場對土地資產的高度需求。

本季各行政區房屋交易量前3名依序為安平區1,005棟、永康區985棟、安南區884棟，與前一季之前3名行政區相同，且僅排序不同。以安平區為例，該區在第2季建物移轉棟數達到了1,005棟，較前季成長46.08%，與去年同期相比更增長了206.40%，另新屋移轉佔比達50.95%，顯示出區內新建住宅市場的活躍和增長潛力。而永康區儘管較前季減少9.30%，但仍有985棟的移轉量，以較去年同期增加18.67%來看，該區域的房地產市場仍保持相對穩定的需求。

另以新屋移轉佔比觀之，本季歸仁區、佳里區、安平區皆逾50%，高於全市平均值36.61%。其中，歸仁區本季之新屋移轉佔比更達79.02%，甚至是全市平均值的兩倍，而分析歸仁區新建住宅需求旺盛之原因，乃近年來經歷了多項重要建設和發展計劃的推進，包括沙崙智慧綠能科技城、三井OUTLET等重大項目的落成，以及未來規劃的三鐵共構及成大沙崙醫院、公立K-12全雙語學校、量子科研中心等建設，商業、醫療、生活機能更加完善及增加就業機會下，為區域增添購屋需求。

地政局長陳淑美說明，台南市各區域房地產市場均呈現穩健增長的趨勢，這反映出市府在區域發展和資源配置上的合理性和有效性。未來隨著台南市發展和建設的持續推進，不動產市場有望繼續保持良好的增長態勢，地政局將密切關注房地產市場的動態變化，強化市場的監管，確保市場的穩定運行，保障居民的住房需求。