編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】為落實房價公開透明，解決不動產交易資訊不對稱的問題，內政部推出實價登錄服務，於每月1、11、21日更新市場物件資訊，但民眾無法查詢案件揭露日期。台中市地政局推出全國首創「實價登錄揭露期程查詢網頁」，提供民眾即時查詢揭露日期。專家向媒體表示此作法值得肯定，並建議實價揭露功能應更明確即時。 台中市地政局長吳存金表示，過去民眾若要查詢揭露日期，需電話詢問管轄機關，造成諸多不便，地政局自行開發創置「實...

高力國際今（5）日公布「2022年第三季商用不動產及土地投資調查」，高力國際董事總經理劉學龍表示，受政策打房、升息等因素影響，建商獵地動態，明顯熄火，估計全年土地交易金額恐將跌破2,000億元大關。 劉學龍認為，各方經濟預測都開始示警，在加上升息循環下，將加重資金成本、拉高收益率要求、拉長決策期，預期不動產交易量勢必萎縮，土地交易將尤其明顯。 劉學龍表示，以今年前三季的交易動能來看，2022年全年很有可能土地交易金額，將會跌破2,000億元。 ...

掃樓大戶再出手！搶在第三季底最後一天，台灣人壽今（30）日公告，砸下63億元，打包知名氣密窗大廠錦鋐企業位於桃園的廠辦大樓，總建物面積達3萬4,668坪。 高力國際今天表示，繼今年初國泰人壽標得桃園高鐵站前地上權開發案之後，高鐵青埔站周邊再傳出不動產交易。台灣人壽於今日(9/30)公告以63億元，向國內知名氣密窗大廠錦鋐企業購入桃園青埔廠辦大樓。 促成本案交易的高力國際台灣分公司副董事總經理黃正忠表示，本案標的座落於近期最火熱的航空城計畫、高鐵青...

【網路地產王/綜合報導】有「房仲業奧斯卡」美譽的「金仲獎」頒獎典禮22日舉辦，金仲獎自1999年創辦以來，今年邁入第21個年頭，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會表示，房仲業在不動產交易流程中扮演的角色日形重要，透過優秀從業人員的表揚，與經驗傳承，帶動個人及產業形象的提升。 今年金仲獎由中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會主辦、桃園市不動產仲介經紀商業同業公會承辦，金仲獎楷模頒獎典禮迄今已舉辦第21屆，業者在服務品質與專業均大幅提升，...

全球經濟衰退風險增加及各國進入升息循環等負面影素影響下，國內大型商用不動產市場氣虛，前三季土地和商用不動產市場，成交量能持續衰退，合計總交易金額962億元，年減27％，交易量能回檔至2019年來的新低。 據第一太平戴維斯統計，第三季大型商用不動產成交金額為263 億元，比去年同期減少44%，交易規模連續三季衰退。 第一太平戴維斯分析，雖然市場氛圍轉弱，整體商用不動產交易量能下滑，辦公室交易卻明顯提升，前三季成交金額達到358億元，成為今年的交易主...

仲量聯行今天公布2022年Q3商用不動產市場季報，由董事總經理趙正義主持。2022年前三季商用不動產市場投資金額相對保守，總投資金額達742億元，比去年同期減少23％，不過還是超越2019年694億元的水準。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，2022年前三季商用不動產市場投資金額相對保守，總投資金額達742億元，比去年同期減少23％，不過還是超越2019年694億元的水準。不過，金融壽險業的游資還是相當豐沛，商用不動產還是最具保值功能的標的。 仲量聯行董事總經理趙正義...

【網路地產王/綜合報導】3房格局交易量最大！根據桃園不動產交易e指通統計顯示，今年上半年，實價登錄的房地產交易案件中，以3房格局的交易量最大，占43.5%，高出第二名的2房格局12.2%，顯示3房格局的住宅，是購屋者的買賣大宗。 最受歡迎的3房，到底坪數要多大才住的舒適呢？根據環保資訊網站Treehugger統計，一個人需要約420平方英呎(約11.8坪)的空間才會感到快樂，以一家3口計算，室內空間需求是35.4坪。 室內設計師則建議，舒適的居住坪數計算，客餐廳約8.5坪、主臥...

要買到理想中的好房，除了靠現場觀察，讀懂「不動產說明書」更是關鍵。信義房屋提出「三大必看重點」，從謄本產權基本資料、土地使用分區，到特殊屋況及周邊重要環境設施，只要從這三個面向著手，不僅有助拼湊房屋的真實樣貌，更能降低買、賣雙方因認知落差所造成的交易糾紛，順利買到理想好屋。信義房屋是全台最早推出不動產說明書的房仲公司。為幫助消費者讀懂裏頭每項資訊背後所代表的意義，信義房屋也特別列出三大必看重點。第一是建物用途、面積、建材、建築完成日...

國際局勢仍存在諸多不確定性，通膨危機持續衝擊全球經濟發展，國內由於疫情影響、地緣政治緊張、央行升息等因素，使投資人趨向觀望態度，高資產族群重新檢視資產配置，而商用不動產因其抗通膨的特性，在房市多空氣氛中強勢突圍。2022年Q3商用不動產總交易額創下618億元表現突出，交易規模甚至較去年Q4旺季還高，今年Q4傳統旺季，預估交易總額可望再向上攀升。根據信義全球資產公司統計2022年7月至9月20日上市櫃法人大型交易，總計Q3商用不動產交易金額為618億，創下今年...

【住展房屋網/綜合報導】美國住宅租金夏季期間屢創新高後開始理性回溫，但專家無法確認租金跌勢會否持續下去，哥倫比亞商學院房地產教授梅爾（Christopher Mayer）說目前沒看到租金像5月或6月那樣快速上漲，顯示租屋市場熱度有所放緩。但是，因為居住需求仍然很大，租屋市場仍屬於「房東市場」。 雖有專家指出租金行情可能會持續下跌至年底，但不確定因素仍然很多。據不動產交易網Redfin資料，7月全美房東租金開價中間值年增14％，為2021年11月來最低增幅。即便漲幅...