【住展房屋網/綜合報導】商用不動產市場傳捷報，新日光能源科技竹南科學園區科技廠房公開標售案日前開標，鉅晶電子以約12.52億得標，溢底價約1%，換算平均建物價格7.64萬/坪，建物總面積為約1.6萬坪的高科技廠辦大樓。 負責標售業務的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，該案為今年商用市場總金額第5高交易案；今年商用市場前5大交易案中，有4筆為工業廠房及廠辦，相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪及飯店買氣未回溫，自用需求為主的工業不動產交易動能穩定。 黃瑞...

【住展房屋網/綜合報導】去年房地合一稅上路後，為了避掉不動產的相關稅賦，房地市場上，出現不少「左手賣右手」、「公司買、賣公司」的交易。安侯建業（KPMG）聯合會計師事務所接受經濟日報採訪表示，國稅局有五大查核標準，用來認定違反交易常規，一旦查獲將依實質課稅精神補稅加罰。 安侯建業稅務部協理陳信賢接受採訪表指出，近年不動產交易一直都是國稅局查核重點，左手賣右手交易手法，若無實際交易金流，易遭國稅局查獲，此類案件金額都屬鉅額，連補帶罰，金額...

【住展房屋網/綜合報導】北市A辦租金站上3,000大關，15年來首見。國際知名商仲業者今日發布2017年第二季台灣不動產市場概況。第二季不動產交易量達到289億，包含商用不動產及土地買賣，商用不動產交易衰退58%，反觀土地市場，則是連兩季正成長。 世邦魏理仕表示，信義計畫區頂級商辦近年持續吸引國際企業進駐，有效推升該區域平均租金水準，平均該區A辦租金達3,001元/坪，是繼2001年網路泡沫化後，首次有單一商圈的平均租金站上每坪3千元大關。 2017年第二季不動產...

【住展房屋網/綜合報導】為提供市民更專業、多元的服務，台中市中正地政事務所與台中律師公會、台中市不動產仲介經紀商業同業公會、台中市地政學會、台灣消費者協會等單位合作，推出「不動產交易諮詢樂活棧」服務平台，透過諮詢團隊為民眾解決不動產交易問題。 市府表示，中正地政事務所日前啟用「不動產交易諮詢樂活棧」服務平台，希望透過公私部門協力合作，提供市民更專業的服務。地政局長張治祥表示，希望透過公私部門跨域與跨界合作，建立協力夥伴網絡關係，整合...

【住展房屋網/綜合報導】針對媒體報導「地政3法再翻修 推動實價零時差」及部分學者、業界對於修法方向相關建議，內政部表示，實價登錄制度自101年施行以來，已為不動產市場重要資訊，市場透明健全最重要的基礎。目前研議的修法作業，是在不增加民眾稅負及維持制度穩定前提下，提供更為即時、透明、正確的不動產交易資訊。 內政部指出，目前規劃修法重點，包括將買賣案件實價登錄與登記併同辦理，提升資料揭露即時性，避免民眾未申報受罰；釐清權責調整由買賣雙方共同...

【住展房屋網/綜合報導】不動產交易風險多多，新北市辦講座，讓民眾長知識。新北市中和地政事務所為引領大家重新認識不動產登記相關議題，訂於6月15日，邀請德霖技術學院暨健行科技大學兼任助理教授古美和老師於該所舉辦「不動產登記效力與損害賠償制度」講座。 中和地政事務所表示，這次邀請對於土地登記實務學養俱豐的講師，就大陸地區人民繼承臺灣不動產、預告登記、信託、權利變換、第一次登記、區段徵收、土地重劃、土地登記錯誤遺漏與損害賠償等面向深入淺出分...

【住展房屋網/綜合報導】台中市允瑞富建設在大里區銷售預售屋，案名為「睿富」，因為未辦理預售屋履約保證機制，經台中市政府地政局限期改正而未改正，為避免損害購屋消費者權益，地政局依法勒令建商停止銷售。 地政局表示，為保障消費者權益，內政部訂頒相關法規，規定預售屋買賣契約書應載明的內容，包括附屬建物除陽台外，不得計入買賣價格；買方有權於自備款部分保留房地總價5%，作為交屋保留款；明列履約保證機制，包括不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託...

【住展房屋網/綜合報導】儘管最近房市買氣不佳，房仲店頭關的關、倒的倒，不過這個行業一直以來都競爭異常激烈；因此如何比競爭對手取得更多客戶資訊，再進行開發，就成了房仲業之間公開的秘密。不過，這也引發了侵犯個資及隱私的爭議。 如日前台中檢調破獲台灣史上最大宗個資外洩案，犯嫌就是編寫「客戶開發搜尋系統」的個資蒐尋程式，販售給房仲，房仲再拿來連線到地政機關，破解相關維安系統，讓屋主個資全都露。 一般房仲業者為找到屋主，會用地號或房號向地政機...

【住展房屋網/綜合報導】繼上月合庫後，國內三商銀之一的彰化銀行也傳房貸詐貸案！根據台北地檢署調查，北市盛豐地政士事務所林利華及中信地政士事務所蔡秀雁，涉嫌用人頭進行房屋買賣，並偽造所得清單、提高不動產交易價格，再向彰化銀行2家分行詐貸近2億元，昨偕同調查局進行搜索並約談林、蔡等25人，全案依詐欺、偽造文書罪嫌偵辦。 檢調查出，詐貸集團以地政士為核心，安排人頭進行不動產交易，更懷疑有幕後黑手負責操盤，目前尚無證據顯示彰銀內部有人涉案，但將...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於昨(10)日完成並公佈『不動產業者消費爭議熱點地圖』，放置於地政局網站(https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1n2HrLiRJ4l8qncwarEsWk4b1FnI&hl=zh-TW&ll=22.094706568560696%2C123.69779137500006&z=7 )，即天起開放市民查詢。該查詢功能將建商及不動產經紀業曾發生的消費爭議資訊，與google地圖整合，讓民眾在購屋前，就能先掌握相關業者的服務品質。 地政局地權及不動產交易科科長沈瑞芬表示，消費爭議是民眾買房時最不想...